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In Via Massaglia, in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile, proponiamo in locazione il piano primo di un edificio dei primi del ’900.
Il piano terra, interamente locato, rappresenta un contesto già consolidato e dinamico: una superficie di circa 1.147 mq è occupata da una scuola privata, mentre ulteriori 195 mq ospitano un raffinato lounge bar di recente realizzazione, contribuendo a valorizzare l’intero complesso.
Il piano primo, oggetto della locazione, si sviluppa su una superficie di circa 1.300 mq e rappresenta il vero punto di forza della proprietà. Gli ambienti sono impreziositi da splendide volte a stella, tipiche dell’architettura leccese, che conferiscono fascino e unicità agli spazi.
Attualmente suddiviso in 15 vani, il piano è organizzato attorno a un ampio spazio centrale, particolarmente luminoso, che funge da importante area di distribuzione. Completano il livello due blocchi servizi e due scale interne.
La configurazione interna si distingue per l’elevata flessibilità distributiva, consentendo una modulazione degli spazi in funzione delle esigenze del futuro conduttore. Tra le possibili destinazioni, si presta perfettamente alla realizzazione di una struttura sanitaria o poliambulatorio, con la possibilità di ricavare 8–10 ambulatori, area accettazione e sala d’attesa dedicata. In quest’ottica è già stata prevista la installazione di un ascensore. In alternativa, gli spazi si adattano con grande versatilità a centri benessere e beauty, showroom, spazi espositivi, attività commerciali o funzioni polifunzionali, grazie alla generosità delle superfici e alla qualità architettonica degli ambienti.
Ulteriore elemento distintivo è la disponibilità di un’ampia area esterna a verde di cui circa 2.000 mq destinata a parcheggi, di cui 1.000 mq ad uso privato, per una capienza complessiva di circa 60–70 posti auto, da realizzare con pensiline fotovoltaiche, con celle già a disposizione della proprietà, per un massimo di 90kW.
Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è predisposto per uta (Unità di Trattamento Aria), e dispone di un impianto fotovoltaico di 19 kw già operativo, caratteristiche che lo rendono particolarmente idoneo ad attività che richiedono dotazioni tecniche avanzate.
Una soluzione ideale per realtà che ricercano spazi di rappresentanza, funzionali e altamente versatili, in un contesto già attivo e qualificato.
Dettagli della proprietà
• Ubicazione: Lecce, Via Massaglia
• Tipologia: Piano primo in locazione in edificio d’epoca
• Superficie piano primo: circa 1.300 mq
• Suddivisione interna: 15 vani + ampio spazio centrale
• Servizi: 2 blocchi servizi igienici
• Collegamenti interni: 2 scale
• Caratteristiche architettoniche: volte a stella
• Flessibilità: elevata possibilità di personalizzazione degli spazi
• Destinazioni ideali: sanitario/poliambulatorio, uffici, direzionale, commerciale, benessere, espositivo
• Piano terra: interamente locato (scuola privata + lounge bar)
• Parcheggi: area totale circa 2.000 mq, di cui 1.000 mq ad uso privato (60–70 posti auto)
• Impianti: predisposizione uta,
• Ascensore: installazione prevista
