Ufficio in affitto a Lecce

In Via Massaglia, in un edificio dei primi del Novecento inserito in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile, proponiamo in locazione il piano primo, con una superficie di circa 1.300 mq, caratterizzato da ambienti di grande fascino e notevole potenziale funzionale.
Elemento distintivo della proprietà sono le splendide volte a stella, espressione tipica dell’architettura leccese, che conferiscono agli spazi un carattere autentico e ricercato, valorizzandone l’identità architettonica.
Il piano si articola attualmente in 15 vani, organizzati attorno a un ampio e luminoso spazio centrale che costituisce il fulcro distributivo dell’intero livello. Completano la configurazione due blocchi servizi e due scale interne.
La distribuzione degli ambienti offre un’elevata flessibilità progettuale, consentendo di ripensare e modulare gli spazi in funzione delle specifiche esigenze del futuro conduttore.
La proprietà si presta particolarmente alla realizzazione di una struttura sanitaria o di un poliambulatorio, con la possibilità di ricavare da 8 a 10 ambulatori, oltre a un’area accettazione e a una sala d’attesa dedicata. In tale prospettiva, è già stata prevista l’installazione di un ascensore.
Grazie all’ampiezza delle superfici e alla qualità architettonica degli ambienti, l’immobile si presta inoltre a molteplici destinazioni d’uso, tra cui centri benessere e beauty, showroom, spazi espositivi, attività commerciali e strutture polifunzionali.
A completare la proposta, un’importante area esterna a verde, con circa 2.000 mq destinati a parcheggio, di cui 1.000 mq a uso privato, per una capienza complessiva stimata di circa 60–70 posti auto. È inoltre prevista la possibilità di realizzare pensiline fotovoltaiche, con celle già nella disponibilità della proprietà, per una potenza massima di 90 kW.
Una soluzione immobiliare di ampia metratura, dal forte carattere architettonico e dalle molteplici potenzialità, ideale per operatori alla ricerca di spazi rappresentativi, flessibili e personalizzabili in una posizione strategica della città.
Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è predisposto per uta (Unità di Trattamento Aria), e dispone di un impianto fotovoltaico di 19 kw già operativo, caratteristiche che lo rendono particolarmente idoneo ad attività che richiedono dotazioni tecniche avanzate.
Una soluzione ideale per realtà che ricercano spazi di rappresentanza, funzionali e altamente versatili, in un contesto già attivo e qualificato.
Dettagli della proprietà
• Ubicazione: Lecce, Via Massaglia
• Tipologia: Piano primo in locazione in edificio d’epoca
• Superficie piano primo: circa 1.300 mq
• Suddivisione interna: 15 vani + ampio spazio centrale
• Servizi: 2 blocchi servizi igienici
• Collegamenti interni: 2 scale
• Caratteristiche architettoniche: volte a stella
• Flessibilità: elevata possibilità di personalizzazione degli spazi
• Destinazioni ideali: sanitario/poliambulatorio, uffici, direzionale, commerciale, benessere, espositivo
• Piano terra: interamente locato (scuola privata + lounge bar)
• Parcheggi: area totale circa 2.000 mq, di cui 1.000 mq ad uso privato (60–70 posti auto)
• Impianti: predisposizione uta,
• Ascensore: installazione prevista