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In Via Massaglia, in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile, proponiamo in locazione un prestigioso spazio commerciale con destinazione catastale d/8, inserito in un edificio dei primi del Novecento.
Il piano terra si sviluppa su una superficie di circa 1.147 mq e comprende 12 ampi vani, impreziositi da splendide volte a stella, espressione autentica dell’architettura tradizionale leccese. Gli ambienti si articolano intorno a un ampio spazio centrale, particolarmente luminoso, che costituisce il fulcro distributivo dell’intera proprietà.
Completano la dotazione i servizi igienici destinati al personale e agli utenti esterni.
Spazi versatili e molteplici possibilità di utilizzo
La distribuzione interna, caratterizzata da ambienti generosi e facilmente modulabili, offre un’elevata flessibilità progettuale, consentendo di personalizzare gli spazi in funzione delle specifiche esigenze del futuro conduttore.
La proprietà si presta alla realizzazione di un un poliambulatorio, con la possibilità di organizzare indicativamente 8–10 ambulatori, oltre a un’area reception, una sala d’attesa e gli spazi di servizio necessari, previa verifica dei requisiti normativi e autorizzativi.
La versatilità degli ambienti consente inoltre di valutare molteplici destinazioni, tra cui centri benessere e beauty, showroom, spazi espositivi, attività commerciali, strutture direzionali e attività polifunzionali. Anche l’insediamento di attività di grande distribuzione organizzata (gdo) potrà essere valutato in relazione alla compatibilità urbanistica e commerciale.
Ampia area esterna e dotazioni impiantistiche
Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dall’ampia area esterna di circa 2.000 mq destinata a parcheggio, di cui circa 1.000 mq a uso privato, con una capienza complessiva stimata di 60–70 posti auto.
Sotto il profilo impiantistico, l’immobile dispone dell’ installazione di unità di trattamento aria (uta) Una soluzione di rappresentanza per progetti ambiziosi
Una proposta immobiliare di particolare interesse per aziende, operatori sanitari, gruppi commerciali e investitori alla ricerca di superfici importanti, spazi personalizzabili e un contesto architettonico di carattere.
La possibilità di frazionamento rappresenta un ulteriore valore aggiunto, consentendo di valutare differenti configurazioni in funzione delle esigenze operative.
Dettagli della proprietà
• Ubicazione: Lecce, Via Massaglia
• Tipologia: piano terra in locazione, in edificio d’epoca
• Destinazione catastale: d/8
• Superficie: circa 1.147 mq
• Distribuzione interna: 12 vani oltre a un ampio spazio centrale
• Caratteristiche architettoniche: volte a stella tipiche della tradizione leccese
• Servizi: servizi igienici per personale e utenti esterni
• Area parcheggio: circa 2.000 mq complessivi, di cui 1.000 mq a uso privato
• Capienza parcheggi: circa 60–70 posti auto complessivi
• Dotazioni impiantistiche: predisposizione per uta e gruppi frigoriferi, Impianto fotovoltaico da 100 kW disponibile su richiesta.
• Flessibilità: possibilità di personalizzazione e frazionamento
• Destinazioni potenziali: sanitario e poliambulatoriale, direzionale, commerciale, benessere, showroom ed espositivo, previa verifica delle compatibilità previste dalla normativa vigente
Informazioni economiche e condizioni di locazione disponibili su richiesta.
