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Rif. 383633 - Dati di contatto Agente: Maria Domenica Malagnino +39.351.7420940 - La scelta di rexer. Ad Arigliano, frazione di Gagliano del Capo, proponiamo in vendita una villa indipendente allo stato di grezzo avanzato, una proprietà di importante presenza architettonica, ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio o sviluppare un progetto immobiliare di ampio respiro nel Capo di Leuca.
La villa insiste su un lotto di circa 1.284 mq e sviluppa circa 370 mq di superficie utile abitativa, oltre ad ampie superfici accessorie. La distribuzione interna è già definita e si articola su più livelli: piano seminterrato, piano terra, primo piano e terrazzo. Gli ambienti sono ampi, ariosi e ben organizzati, con una struttura che consente di valorizzare tanto la dimensione residenziale quanto eventuali destinazioni ricettive, professionali o socio-assistenziali.
Al piano seminterrato sono presenti un cortile coperto, locali deposito, ripostigli e bagni. Il piano terra accoglie ingresso, ampio soggiorno, cucina/pranzo, studio, camere, disimpegni e bagni, oltre a verande antistante e retrostante. Il primo piano presenta una distribuzione analoga, mentre al piano terrazzo si trovano un locale stenditoio e un vano tecnico. Completano la proprietà due ampi garage.
La costruzione si presenta in una fase avanzata: sono già stati realizzati gli intonaci interni ed esterni ed è presente la predisposizione degli impianti; restano da completare infissi, sanitari e finiture. Tra gli elementi più distintivi spicca la pavimentazione in seminato alla veneziana, realizzata in opera secondo una tecnica artigianale di grande tradizione. Ancora da sgrossare e lucidare, potrà restituire ambienti eleganti, continui e luminosi, arricchiti da decorazioni ornamentali di grande fascino.
Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto: il giardino pertinenziale di circa 887 mq avvolge e valorizza la villa, offrendo aree antistanti e retrostanti da destinare a zone relax, spazi conviviali o ambientazioni esterne di forte impatto. Le piante presenti e le antiche pietre ornamentali richiamano l’identità più autentica del paesaggio salentino.
Per indipendenza, distribuzione interna, dotazione di spazi accessori e aree esterne, la proprietà si presta a molteplici scenari: residenza privata di rappresentanza, villa bifamiliare, dimora con studio professionale, struttura ricettiva o extralberghiera, sede per studi associati, servizi alla persona o attività socio-assistenziali, sempre nel rispetto della normativa urbanistica e delle autorizzazioni eventualmente necessarie.
La posizione completa il valore della proprietà: Arigliano è una località tranquilla e riservata, ben collegata con Gagliano del Capo e con la costa adriatica salentina. La villa si trova in posizione immediatamente prossima all’ospedale di Gagliano del Capo, caratteristica che ne accresce l’interesse anche per progettualità professionali, assistenziali o ricettive. In pochi minuti si raggiungono il suggestivo Ciolo e Santa Maria di Leuca, mentre Lecce e l’aeroporto di Brindisi restano comodamente collegati.
Una proprietà rara per presenza, indipendenza e versatilità, in una posizione strategica del basso Salento, da completare e portare alla sua piena espressione.
