Villa all'asta a Melendugno via Conciliazione Laterano 16-, 18

Casa indipendente in asta a Melendugno (le) – Via Conciliazione Laterano 16-18

L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione a corte, ubicato in Borgagne, frazione di Melendugno (Lecce), alla Via Conciliazione Laterano. Si tratta di una proprietà che si inserisce in un contesto di città consolidata, secondo il Piano Paesaggistico Territoriale Regionale. Il fabbricato è stato oggetto di lavori di ristrutturazione in passato, che necessitano di essere completati, offrendo un'opportunità di personalizzazione.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 863,00 mq, distribuiti su due corpi di fabbrica. La maggior parte degli ambienti si trova al piano terra, con l'eccezione di un piccolo vano al piano primo. La composizione catastale include diverse unità abitative (A/3, a/6, a/5) e pertinenziali (C/6, c/2). Attualmente, alcuni vani sono privi di copertura e una parte retrostante del fabbricato risulta diroccata, indicando la necessità di interventi di ripristino e completamento.

Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono solai con volte in muratura. Gli infissi esterni sono a battente in legno con vetro, mentre gli infissi interni sono a battente in legno. L'immobile è dotato di un cortile interno e un giardino sul retro, che arricchiscono la proprietà. Non sono presenti sistemi di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile è libero per la procedura.

Contesto e collegamenti
Il fabbricato è situato nel centro storico di Borgagne, una frazione di Melendugno, in una zona classificata come B1 di completamento nei centri urbani dal Piano Regolatore Generale. La posizione offre un buon accesso ai servizi locali e si trova in un'area con un tessuto urbano consolidato.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 267.850,00
Offerta minima: € 112.999,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 09/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie lorda
• Presenza di cortile e giardino
• Potenziale di ristrutturazione
• Ubicazione in centro storico

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.