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Appartamento in asta a Melissano (le) – Via Monte Bianco 12 (cap 73040)
L'appartamento in asta è situato a Melissano, in via Monte Bianco 12, in un edificio costruito nel 1991. L'immobile si trova in un contesto periurbano a prevalente attività agricola, sebbene ricada in una zona con limitazioni strutturali dovute a rischio idraulico e vicinanza a un impianto a rischio incidente rilevante. La zona è classificata ad elevata vulnerabilità idrogeologica.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 184 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra. Al Piano Terra, l'accesso principale avviene da Via Monte Bianco, con un'altezza interna di 3,00 mt. Un locale, originariamente destinato a tinello con un'altezza di 3,70 mt, è attualmente utilizzato come ufficio. Il subalterno si estende anche al livello superiore, collegato esternamente ed internamente, ed è costituito da due stanze da letto, un salotto, un w.C., un ingresso, un disimpegno e un terrazzo. Lo stato manutentivo generale è discreto, con finiture che risalgono a qualche decennio fa e locali fenomeni di umidità al piano terra.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura con solai piani. I pavimenti sono in mattoni di graniglia di marmo o ceramica economica, mentre i rivestimenti dei servizi igienici e della zona cottura sono in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio/legno con vetro singolo o camera di vecchia concezione, protetti da persiane o avvolgibili. Le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile dispone di un cortile comune (bene comune non censibile) al piano terra, di circa 830 mq, dove è ubicata una piscina. Gli impianti elettrico e idrico presentano componenti non recenti.
Contesto e collegamenti
L'immobile gode dell'affaccio su un cortile comune situato sui lati Nord ed Est, che garantisce l'accesso pedonale e carrabile dalla via pubblica, ospita aree di manovra, porticati e zone destinate a verde e impianti. Il cortile comune ospita anche infrastrutture tecnologiche essenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 109.134,00
Offerta minima: € 69.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 30/10/2026
Termine presentazione offerte: 23/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di piscina
• Ampio cortile comune
• Immobile su due livelli
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
