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Casa indipendente in asta a Racale (le) – Via Como 9
L'immobile in asta è ubicato a Racale (le) in Via Como n. 9, in una zona di espansione urbanizzata e dotata di tutti i servizi primari e secondari. Il contesto è residenziale con traffico locale e la zona è ben servita, con parcheggi sufficienti e vicinanza a località marine. L'edificio è stato costruito in base a una Concessione Edilizia del 1981.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e piano primo, con una superficie commerciale complessiva di circa 410 mq. Il piano seminterrato, con una superficie reale lorda di 204 mq, è un unico ambiente attualmente in fase di completamento e inutilizzabile. Il piano terra, con una superficie reale lorda di 148 mq, è composto da un ingresso, un soggiorno-pranzo con cucina a vista e un locale forno, un disimpegno che conduce a due camere da letto, un servizio igienico e due vani accessori retrostanti. Il piano primo, con una superficie reale lorda di 152 mq, si presenta allo stato rustico e si compone di un ingresso, un ampio soggiorno, un tinello, un disimpegno, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Il piano primo necessita di un importante risanamento statico del solaio di copertura.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è rifinito con pavimentazione in ceramica e in parte con parquet listellato al piano terra, dove le pareti dei bagni sono rivestite in ceramica con sanitari in porcellana. Le pareti divisorie sono in cartongesso con pittura lavabile o spatolato, e l'intradosso del solaio presenta travi in legno in alcuni vani. L'impianto di riscaldamento è costituito da una stufa a legno. L'impianto elettrico è sotto traccia e collegato alla rete enel. L'impianto idrico è alimentato da un pozzo non dichiarato e quello fognante fa capo a un pozzo nero. Di pertinenza esclusiva al piano terra vi è uno spazio antistante parzialmente scoperto e un giardino retrostante. Al piano primo è presente un balcone retrostante.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale di Racale, ben servita e con buoni collegamenti. La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre sufficienti possibilità di parcheggio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 190.670,00
Offerta minima: € 45.246,10
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 16/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Giardino privato
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
