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Casa indipendente in asta a Monteroni di Lecce (le) – Via San Fili 92
L'immobile in asta è ubicato a Monteroni di Lecce in Via San Fili n. 92, in una zona a prevalente destinazione residenziale. L'area è caratterizzata da edifici di tipologia mista, con abitazioni indipendenti e villini, e si presenta tranquilla e poco trafficata. La zona è dotata delle principali urbanizzazioni primarie e secondarie.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale di 246,54 mq e si sviluppa al piano terra, con un lastrico solare al piano primo. La distribuzione interna è lineare, tipica degli anni ’70-’80, con un corridoio centrale che organizza gli spazi. L'accesso principale avviene da un ingresso che disimpegna verso gli ambienti principali. La zona giorno comprende un ampio soggiorno e una camera da letto. Proseguendo, si accede alla zona notte con due ulteriori camere da letto e un bagno centrale. È presente anche un piccolo ripostiglio. La zona pranzo e la cucina sono collocate nella parte posteriore. Il lastrico solare, con una superficie calpestabile di 170,40 mq, è accessibile tramite vano scala e risulta edificabile secondo gli strumenti urbanistici vigenti, offrendo possibilità di ampliamento o nuove costruzioni. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione dispone di infissi esterni in legno tamburato con vetro singolo e avvolgibili manuali in plastica, e infissi interni a battente in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia e vetusto, con tensione di 220V. Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a gas metano e termosifoni. Sono presenti apparecchi monosplit di vecchia generazione per l'aria condizionata. L'immobile include un giardino frontale parzialmente piantumato e un ampio scoperto di pertinenza retrostante.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e poco trafficata di Monteroni di Lecce. La zona è ben servita, con farmacie e università classificate come 'buono', e scuole elementari e per l'infanzia nella media. I collegamenti includono una via per la tangenziale distante 3,0 km, classificata come 'buono', mentre la fermata dell'autobus è a 750 m. La posizione sopraelevata del lastrico solare offre buone condizioni di aerazione, luminosità e panoramicità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 136.000,00
Offerta minima: € 91.800,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Lastrico solare edificabile
• Giardino privato
• Zona residenziale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
