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Appartamento in asta a Lecce (le) – Via Giacomo Monticelli 3
L'appartamento in asta è ubicato a Lecce, nella località Masseria Fasani, in Via Giacomo Monticelli n. 3. L'immobile è costituito da una porzione di fabbricato rurale di antica costruzione, con una zona di ampliamento realizzata presumibilmente nel 2001. La zona è di tipo agricolo a traffico limitato, provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e vicina al Parco Naturale del Rauccio.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano primo, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 210,69 mq. Internamente è composta da ingresso/soggiorno, camera da pranzo, tre vani letto, bagno, ripostiglio e un terrazzo a piano, oltre a tre corridoi/disimpegni di accesso alle camere. La superficie utile netta è di 156 mq. L'altezza interna è di circa 4,75 metri per la porzione di fabbricato esistente con volte a stella, e di 2,75 metri per la zona di ampliamento. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, i solai misti in c.A./laterizio e archi/volte in muratura. La copertura è a terrazzo. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico con autoclave e rete di distribuzione in tubi di ferro zincato, impianto gas metano sottotraccia e riscaldamento autonomo con termosifoni in alluminio (sebbene la caldaia non sia presente). La fossa biologica e il pozzo sono situati esternamente al lotto e in comune con un altro immobile.
Contesto e collegamenti
L'immobile è raggiungibile dal proseguimento di Via Parco del Rauccio (angolo Via Monticelli). La destinazione urbanistica, secondo il piano regolatore vigente, è identificata nella zona E4 - Zone a parco agricolo produttivo. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 94.280,00
Offerta minima: € 36.650,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Terrazzo a piano
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
