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Villa in asta a Campi Salentina (le) – Via Olmo
L'immobile in asta è una villa singola situata a Campi Salentina (Lecce) in Via Olmo, in una zona periferica con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato oggetto di diverse pratiche edilizie a partire dal 1994, con lavori di ristrutturazione e ampliamento.
Superficie e distribuzione interna
La villa sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 8724 mq. Il corpo di fabbrica principale è disposto su due livelli: al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e un ampio salone dotato di antibagno e bagno. Adiacente al prospetto retrostante è presente un vano deposito con bagno interno e ingresso indipendente. Una scala interna conduce al primo piano dove sono presenti una camera da letto, un bagno e una terrazza a livello, che conduce infine al lastricato solare. Il secondo corpo di fabbrica, adiacente al primo, si sviluppa su un unico livello ed è costituito da soggiorno/pranzo, una cucina, due camere da letto e un bagno. Le condizioni generali dell'immobile sono buone.
Caratteristiche e dotazioni
Le scale interne sono a rampa unica, con gradini in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in pvc con doppia anta a battente e persiane in pvc, mentre gli infissi interni sono in legno massello a battente, entrambi in buone condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, quella esterna in pietra naturale. L'impianto termico è autonomo con alimentazione a metano e termosifoni in ghisa. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto idrico è alimentato da pozzo, entrambi in buone condizioni. Completano il lotto un'area esterna pavimentata con piscina scoperta e gazebo, oltre a un'ampia area a verde con volumi adibiti a deposito e/o locali tecnici.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona periferica di Campi Salentina, ben servita e con sufficienti possibilità di parcheggio. Il lotto ricade in un'area sottoposta ad invariante strutturale paesaggistico ambientale e in condizioni di rischio per l'elevata vulnerabilità degli acquiferi, regolata dall'art. 32 delle n.T.A. Del Comune. Le particelle catastali sono interessate dall’Ordinanza Sindacale n. 78/2016 relativa alla disciplina degli insediamenti in zone di rispetto delle opere di captazione delle acque sotterranee. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 345.540,00
Offerta minima: € 153.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie complessiva
• Presenza di piscina e aree verdi
• Riscaldamento autonomo
• Impianti in buone condizioni
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
