Terreno Agricolo all'asta a Lecce strada Vicinale Virgili

Terreno agricolo in asta a Lecce (le) – Strada Vicinale Virgili (cap 73100)

Il terreno agricolo in asta si trova in Località "Virgili" nel Comune di Lecce, in una zona extraurbana con traffico limitato. La destinazione urbanistica è regolamentata dall’art. 85 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore Generale (P.R.G.) del Comune di Lecce, classificandolo come Zona E4 - Parco Agricolo Produttivo. L'area ricade inoltre nel regime vincolistico “Area di Rispetto dei Boschi” del pptr.

Superficie e distribuzione interna
Il corpo sviluppa una superficie catastale complessiva di 28.886,00 mq. Il terreno, di forma irregolare e con andamento pianeggiante, è attualmente non irriguo ed incolto. È composto da due porzioni catastali: una classificata come uliveto (ha 02.61.67) e l'altra come pascolo arboreo (ha 00.07.19). Al suo interno sono impiantati circa 220 alberi di ulivo.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è dotato di recinzione costituita da muri a secco. L'accesso avviene tramite una strada interpoderale sterrata, che risulta disagevole. La perizia evidenzia che gli alberi di ulivo sono infetti e improduttivi a causa della xylella fastidiosa sub. Pauca. Sono consentite costruzioni di locali ricovero-appoggio e attrezzature agricole con specifici indici di fabbricabilità.

Contesto e collegamenti
Il terreno è situato in una zona agricola caratterizzata dalla presenza di uliveti e altre colture arboree, elementi tipici del paesaggio agrario pugliese da salvaguardare. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto che valorizza il mantenimento delle essenze arboree esistenti. La zona è extraurbana con traffico limitato. Il terreno è regolare urbanisticamente.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.423,72
Offerta minima: € 15.988,35
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 16/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Recinzione esistente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.