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Terreno edificabile in asta a Cavallino (le) – Via San Gorgonio null (cap 73020)
Il terreno edificabile in asta è situato nel comune di Cavallino (le), in una zona periferica residenziale ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, tra via San Gorgonio e la Strada Provinciale 27. L'area è soggetta a un Piano di Lottizzazione convenzionata risalente al 2006, che ne definisce la destinazione urbanistica come zona C1 Residenziali di espansione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 1025 mq, risultante dall'unione di due particelle (896 mq e 129 mq). Il terreno presenta una forma irregolare, con il perimetro recintato da blocchi in laterizio. All'interno è presente un volume interrato con sagoma rettangolare, sviluppante una superficie di circa 590 mq e un'altezza interna di 2,70 m. La struttura è in cemento armato, composta da scantinato con rampa di accesso e blocchi scala.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come seminativo al catasto, ma la sua destinazione urbanistica lo rende edificabile con un indice di fabbricabilità territoriale (I.F.T.) di 1,30 mc/mq e un rapporto di copertura (rc) di 0,60 mq/mq. L'altezza massima consentita per gli edifici è di 11,00 m, con un numero massimo di piani pari a 2 oltre il piano terra. Sono previsti arretramenti minimi dal filo stradale di oltre 10,00 m e distanze minime dai confini di 5,00 m, con un distacco minimo tra edifici di 10,00 m.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un traffico locale e dispone di parcheggi sufficienti. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità per lo sviluppo residenziale in un contesto di espansione. L'anno di riferimento per il Piano di Lottizzazione è il 2006, indicando una pianificazione urbanistica consolidata per l'area.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 102.500,00
Offerta minima: € 5344,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 95%
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 22/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Zona residenziale di espansione
• Recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
