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Locale commerciale in asta a Lecce (le) – Via Luisa di Savoia s.n.
L'immobile in asta è un complesso di locali commerciali situato in via Luisa di Savoia a Lecce, in una zona periferica con caratteristiche normali e traffico limitato. L'area è classificata come zona agricola (E1) dal Piano di Fabbricazione vigente ed è sottoposta a vincolo paesaggistico. La posizione offre buoni parcheggi e la vicinanza a Marina di Lecce (San Cataldo) come attrazione paesaggistica.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto sviluppa una superficie reale lorda complessiva di 772 mq, distribuiti su quattro corpi distinti, tutti posti al piano terra. Il Corpo 1, di 152 mq, è composto da due vani indipendenti e quattro vani realizzati per uso abitativo, con accesso dallo scoperto laterale. Il Corpo 2, di 188 mq, presenta un ampio vano con accesso dalla pubblica via, due vani uso ufficio e un blocco servizi igienici. Il Corpo 3, di 215 mq, e il Corpo 4, di 217 mq, sono entrambi costituiti da un ampio vano con accesso dalla pubblica via. L'immobile è in stato di semi abbandono e necessita di interventi di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Le chiusure orizzontali sono costituite da solai piani latero-cementizi. Le pavimentazioni interne variano tra piastrelle in grès e marmette di graniglia. Le superfici murarie sono intonacate. Gli infissi esterni sono in alluminio per il Corpo 1 e parte del Corpo 2, mentre per il Corpo 3 e 4, e la chiusura fronte strada del Corpo 2, sono in ferro o lamiera. Sono presenti due servizi igienici nel Corpo 1, di cui uno privo di sanitari. Gli impianti sono lacunosi e necessitano di revisione e messa a norma. L'immobile non dispone di riscaldamento o aria condizionata.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e di tipo agricolo, caratterizzata prevalentemente da culture a seminativo. Gli interventi edilizi sono soggetti a specifiche prescrizioni urbanistiche, con possibilità di realizzare insediamenti produttivi previa procedura di deroga. L'immobile è libero per la procedura e accessibile dalla pubblica via Luisa di Savoia. Sul retro affaccia su uno scoperto di pertinenza.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 221.670,00
Offerta minima: € 70.137,77
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 04/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Accesso da pubblica via
• Potenziale per insediamenti produttivi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
