Appartamento all'asta a Lecce via Sant'Oronzo Fuori Le Mura, 22

Locale commerciale in asta a Lecce (le) – Via Sant'Oronzo Fuori Le Mura 22 (cap 73100)

L'immobile in asta è un complesso di opifici industriali situato a Lecce (le), in Via Sant'Oronzo Fuori Le Mura n. 22. La zona è periferica, in un'area extraurbana ma molto prossima all’abitato, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono la tangenziale a circa 1,5 km e l'aeroporto a circa 25 km.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 400 mq, distribuiti su tre corpi di fabbrica al piano terra. Il Corpo 1 è un opificio di circa 357 mq, composto da un unico locale con ingresso dalla s.p. 131, precedentemente utilizzato per la produzione di fioriere in cemento. Il Corpo 2 è un opificio di circa 21 mq, anch'esso un unico locale, adibito ad officina. Il Corpo 3 è una cabina elettrica di circa 22 mq, inaccessibile. Tutti i locali si presentano in pessime condizioni strutturali e igienico-sanitarie, con pavimentazione industriale deteriorata e mancanza di intonaco a regola d'arte, necessitando di manutenzione straordinaria.

Caratteristiche e dotazioni
Gli opifici sono realizzati in blocchi di tufo. Il Corpo 1 e il Corpo 2 presentano una copertura in amianto, mentre il Corpo 3 ha una copertura piana. Gli immobili sono sprovvisti di opere impiantistiche e finiture adeguate. Il lotto include un'area scoperta di sedime manufatti di circa 2.877 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Lecce, in un'area agricola produttiva con importanti centri limitrofi come Gallipoli, Galatone, Galatina, Nardò e Maglie. Il traffico è locale e i parcheggi sono inesistenti. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistico-edilizia e catastale è dichiarata senza difformità.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 76.139,00
Offerta minima: € 40.686,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area scoperta
• Buoni collegamenti stradali

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.