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Appartamento in asta a Melendugno (le) – via Bodini (cap 73026)
L'appartamento a rustico si trova a Melendugno (Lecce), in via Bodini, in una zona di espansione residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e le aree limitrofe sono prevalentemente residenziali, con principali centri turistici balneari nelle vicinanze. L'edificio è stato costruito nel 2007 e gode di una posizione che, nonostante il vincolo paesaggistico, non è soggetta alle norme restrittive del putt/p.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 180,00 mq ed è realizzato su tre livelli. Il seminterrato è adibito a cantina, deposito e bagno. Il piano rialzato, accessibile tramite scala interna, è composto da soggiorno-cucina e bagno. Il piano primo ospita tre stanze da letto e un bagno, oltre a balconi nella parte anteriore e posteriore. È prevista in progetto una scala a chiocciola nella parte posteriore che conduce al lastrico solare. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di circa 2,85 metri. L'intero immobile si presenta a rustico, privo di qualsiasi finitura e impianti, e necessita di completamento.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali sono in buone condizioni, con fondazioni a travi continue rovesce in cemento armato, strutture verticali in cemento armato, travi miste acciaio-cemento armato e solai in latero-cemento e travetti in cemento armato. La copertura è a terrazzo in cemento armato. Le scale interne sono in cemento armato. L'immobile è privo di impianti e finiture, offrendo la possibilità di personalizzazione. Non sono presenti riscaldamento, aria condizionata o arredamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella zona B4 del piano regolatore vigente di Melendugno, con indici e norme tecniche che prevedono un indice di fabbricabilità fondiaria di 1,5 mc/mq, altezza massima di 8,00 mt e 2 piani fuori terra. I distacchi tra gli edifici e dai confini sono rispettivamente di 10,00 mt e 5,00 mt. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistico-edilizia è stata verificata senza difformità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 68.000,00
Offerta minima: € 19.364,10
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 72%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 08/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistico-edilizia
• Tipologia duplex
• Zona residenziale tranquilla
• Vincolo paesaggistico non applicabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
