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Attività commerciale in asta a Otranto (le) – Strada Provinciale Alimini 151 (cap 73028)
Il complesso immobiliare è ubicato a Otranto, nella suggestiva località Fontanelle o Pagliarone, storicamente nota come 'Podere 67'. Si trova a circa 7,5 km dal centro urbano di Otranto, con accesso diretto dalla Strada Provinciale 151 (Alimini – Otranto). L'area è caratterizzata da una chiara vocazione agricola e naturalistica, interposta tra la viabilità provinciale e il bacino del Lago Alimini Grande. La prossimità a siti costieri di elevato pregio paesaggistico e turistico, come i Laghi Alimini, Baia dei Turchi e Baia Mulino d'Acqua, ne arricchisce il contesto.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare in asta sviluppa una superficie commerciale di 261 mq per i fabbricati e comprende un terreno agricolo di circa 3 ettari. Il corpo principale, sviluppato interamente al piano terra, include un'unità padronale con ingresso, pranzo, soggiorno, camera da letto, disimpegni e servizi igienici, e cinque unità ricettive modulari, ciascuna con vano letto, angolo cottura e bagno. Sono presenti anche un corpo accessorio adibito a forno e depositi, e un ulteriore deposito isolato configurato come camera da letto con angolo cottura e servizio igienico. Il terreno agricolo è suddiviso in uliveto (nuovo impianto e preesistente), seminativo/orto irriguo e pascolo cespuglioso/incolto.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta finiture con materiali della tradizione salentina, come pietra leccese, tufo a vista e pavimentazioni in basolato. Gli infissi esterni sono provvisti di oscuranti a persiana di colore verde scuro, riquadrati da cornici lapidee. Gli impianti includono tv, condizionamento con split a parete e fan-coil a pavimento, impianto elettrico sottotraccia, fognatura allacciata a fossa Imhoff e impianto idrico con boiler elettrici. È presente un impianto fotovoltaico con vano tecnico dedicato. Le aree esterne comuni includono un pergolato e pavimentazioni in basolato di pietra locale. Il terreno agricolo dispone di un nuovo impianto olivicolo e di un impianto di irrigazione localizzato per l'orto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica di Otranto, con aree agricole circostanti. I collegamenti sono garantiti dalla Strada Provinciale 151. L'area è inquadrata urbanisticamente in Zona E1 - Agricola Produttiva Normale e sottoposta a vincoli paesaggistici, ambientali e idrogeologici. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 186.200,00
Offerta minima: € 118.725,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare
• Ampio terreno agricolo
• Posizione strategica
• Impianto fotovoltaico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
