Appartamento all'asta a Sanarica via Giuseppe Garibaldi, 20

Appartamento in asta a Sanarica (le) – Via Giuseppe Garibaldi 20 (cap 73030)

L'immobile in asta è situato nel Comune di Sanarica (le), in Via Giuseppe Garibaldi n. 20, in una zona centrale residenziale. L'edificio, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2021, si inserisce in un contesto urbanistico ben servito, con i principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. La posizione offre un traffico locale e sufficienti parcheggi.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale di 154,68 mq, è posto al piano terra e presenta una distribuzione interna tipica di abitazione civile. Si compone di un ingresso/disimpegno centrale, un soggiorno di adeguata dimensione con affaccio sul porticato antistante Via Garibaldi, un tinello comunicante con la cucina, tre camere da letto, due servizi igienici e un ripostiglio. Completano l'unità i porticati anteriori e posteriori, che fungono da spazi accessori coperti. L'altezza interna dei locali è di circa 3,00 m. Il lotto include anche un deposito artigianale di 34,50 mq commerciali (138 mq catastali) al piano seminterrato, articolato in più ambienti con una conformazione irregolare, tipica di locali accessori o di deposito. L'immobile mostra segni di vetustà e degrado, necessitando di interventi di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è caratterizzato da finiture di tipo ordinario, con pavimentazioni interne in materiale ceramico, pareti intonacate e tinteggiate, infissi tradizionali e porte interne standard. Gli impianti tecnologici di base includono l'impianto elettrico e idrico-sanitario, funzionali ma coerenti con l'epoca di costruzione dell'edificio. Si evidenziano criticità nei porticati esterni, con degrado igrometrico e distacchi di intonaco. Il corpo scala di collegamento tra piano terra e seminterrato si presenta al rustico. Il deposito artigianale è dotato di impiantistica essenziale, limitata all'impianto elettrico di base.

Contesto e collegamenti
La zona è centrale (centro storico) e residenziale, con centri limitrofi come Muro Leccese (1,7 km), Giuggianello (1,8 km) e Poggiardo (4,7 km). I collegamenti includono una superstrada a 5 km, un aeroporto a 70 km e una ferrovia a 10 km. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà beneficiarne senza oneri di occupazione.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.250,00
Offerta minima: € 40.761,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 04/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia metratura
• Presenza di deposito
• Giardino

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.