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Quota 1/2 di terreno agricolo in asta a Ruffano (le) – Via Comunale manfio snc (cap 73040)
Il lotto in asta è costituito da due terreni agricoli situati nel comune di Ruffano (le), in località Manfio, adiacenti alla Via Comunale “manfio”. La zona circostante è caratterizzata da piccole villette e altri terreni agricoli, con la presenza della rete viaria ed elettrica. I terreni sono tipizzati come “Zona E1 Agricola” dal Piano di Fabbricazione vigente.
Superficie e distribuzione interna
I terreni hanno una superficie catastale nominale complessiva di 688 mq, derivante dalla somma della particella 260 (350 mq) e della particella 261 (338 mq). Possiedono una conformazione pressoché rettangolare romboidale irregolare e si presentano come un'area verde con arbusti sparsi e la presenza di qualche albero da frutto. Sulla particella 260 è presente un manufatto in conci di tufo, adibito a ricovero agricolo, che dovrà essere demolito.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono recintati sui lati est ed ovest con una recinzione alta circa 2,20 mt. Confinano con altre proprietà e hanno accesso diretto dalla Via Comunale “manfio”. Gli indici edificatori previsti per la zona E1 Agricola sono di 3,00 mc/mq per l’abitazione e 0,02 mc/mq per i manufatti agricoli. La superficie minima di intervento per edificare è di 5000 mq.
Contesto e collegamenti
L'area è ben collegata tramite la rete viaria e gode di un contesto prevalentemente agricolo e residenziale con villette. I terreni sono liberi per la procedura e rappresentano un'opportunità per chi cerca un investimento in ambito agricolo o per chi desidera ampliare la propria proprietà terriera in una zona tranquilla e ben servita.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 985,50
Offerta minima: € 494,10
Rilancio minimo: € 30,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 06/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni recintati
• Accesso su strada comunale
• Presenza di alberi da frutto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
