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Appartamento in asta a Guagnano (le) – Via V. Veneto 94 (cap 73010)
L'immobile in asta è un appartamento situato al primo piano di un edificio residenziale a Guagnano (le), in Via V. Veneto 94. La zona è semicentrale e residenziale, caratterizzata da traffico locale e sufficienti parcheggi. È provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito nel 1985.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 147 mq, con una superficie catastale di 123 mq e 6 vani. L'altezza interna è di circa 3,00 mt. È composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto matrimoniali e un bagno. L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, in particolare l'impianto termico centralizzato sottotraccia ai due lotti, con tubi di distribuzione e valvole in rame e radiatori in ghisa, necessita di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali, le travi e i solai sono in cemento armato con condizioni sufficienti. Le scale interne sono a rampe parallele, in cemento armato con rivestimento in granito, in buone condizioni. I balconi sono in cemento armato. Il cancello è in ferro a battente, gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono rivestite in intonaco di cemento. La pavimentazione interna è in marmo. Il portone d'ingresso è in alluminio e vetro. Gli impianti elettrico, idrico e citofonico sono sottotraccia e in condizioni sufficienti/buone. L'impianto fognario è separato con tubi in pvc, da collaudare.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con collegamenti pubblici come ferrovia e autobus a circa 1 km di distanza. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata. La destinazione urbanistica nel piano regolatore vigente lo identifica nella zona B2, con un indice di fabbricabilità di 4,00 mc/mq, un rapporto massimo di copertura del 60% e un'altezza massima di 12,00 ml.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.549,80
Offerta minima: € 32.550,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 15/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Doppia esposizione
• Balcone e terrazza
• Zona semicentrale residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
