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Casa indipendente in asta a Melissano (le) – Contrada Parati (cap 73040)
L'immobile in asta è una casa di abitazione situata in campagna, nella Contrada Parati di Melissano (le), in una zona agricola a nord-est del centro abitato. La proprietà è raggiungibile tramite una stradina sterrata interna, nei pressi della sp 263 casarano-melissano.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie di circa 70 mq ed è composta da un vano soggiorno-pranzo, una cucina con caminetto, tre camere da letto, un disimpegno e un servizio igienico. È dotata di un ampio portico di circa 35 mq e un'area esterna pavimentata di circa 120 mq che circonda i quattro lati. Il locale destinato a box garage, di circa 25 mq, è posto nelle immediate vicinanze dell'abitazione e si compone di un unico locale con annesso wc di servizio. I fabbricati si presentano in scarse condizioni di conservazione, con il solaio dell'abitazione che mostra distacco dell'intonaco e sfondellamento. L'altezza interna dell'abitazione è di circa 3.00 ml, mentre quella del garage è di circa 2.70 ml.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni e le strutture verticali in muratura sono in buone condizioni, mentre la copertura a solaio piano latero-cementizio è in scarse condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle in pvc e grate in ferro di protezione, in buone condizioni. Gli infissi interni sono in legno tamburato, in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in ceramica, in buone condizioni, mentre quella esterna è parzialmente in lastre di pietra leccese. Gli impianti (energia elettrica, scarico fognario con fossa Imhoff, adduzione idrica) sono in sufficienti condizioni di conservazione. Non è presente allacciamento alla rete gas né impianto di riscaldamento. Il giardino pertinenziale di circa 2650 mq, annesso ai fabbricati, è solo parzialmente pavimentato e ospita aiuole in stato di abbandono e zone di terreno sciolto. Il lotto è recintato con muretto basso e rete metallica.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona agricola (Zona Omogenea E1 Agricola) e ricade in Ambito d del putt – Contesto rurale a prevalente funzione agricola. La zona è parzialmente provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con aree limitrofe prevalentemente destinate ad attività agricole. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente per quanto riguarda i titoli edilizi principali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.875,00
Offerta minima: € 67.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 08/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino pertinenziale
• Box auto annesso
• Zona tranquilla in campagna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
