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Albergo/Hotel in asta a Santa Cesarea Terme (le) – Via Paolo Borsellino (cap 73020)
Il Condohotel 19 è un complesso edilizio a destinazione turistico-ricettiva situato nel Comune di Santa Cesarea Terme, in località Porto Miggiano, lungo la via Paolo Borsellino. L'area è caratterizzata da una vocazione turistico-ricettiva di elevato valore panoramico-paesaggistico-ambientale, con collegamenti diretti al centro abitato e alla strada litoranea. La costruzione è avvenuta a seguito di titoli abilitativi rilasciati a partire dal 2012, con agibilità ottenuta nel 2014.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso insiste su un'area di circa 8.700 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano interrato è destinato ad autorimessa e deposito, ospitando 65 posti auto coperti con altezza netta di 2,75 m. Il piano terra comprende una reception, bar, servizi igienici, 35 residenze turistico-alberghiere con terrazzina-giardino di pertinenza esclusiva e 13 posti auto scoperti. Gli spazi comuni al piano terra hanno un'altezza netta di 3,50 m, mentre le residenze misurano 3,00 m. Il piano primo ospita 39 residenze turistico-alberghiere con veranda/balcone di pertinenza esclusiva, oltre a corridoi e spazi comuni, con un'altezza netta di 2,70 m. Il complesso si compone complessivamente di 74 alloggi/appartamenti di diverse metrature e soluzioni distributive, tra monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali, tutti in ottimo stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è realizzato con buoni materiali e presenta accurate rifiniture. La struttura portante è intelaiata in cemento armato, con murature di tamponamento coibentate e prospetti intonacati con pittura al quarzo. I pavimenti interni ed esterni sono in ceramica monocottura o grès porcellanato. Sono presenti controsoffittature in cartongesso con faretti da incasso. Gli infissi esterni sono in alluminio elettroverniciato a taglio termico con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno di abete. L'impianto elettrico è sottotraccia e completo, con sistemi di gestione camere, tv terrestre e satellitare, tvcc, telefonico, distribuzione dati e wi-fi in ogni appartamento, e citofonico. Sono installati impianti di condizionamento a ventilconvettori, riscaldamento a pompa di calore, idrico-sanitario collegato alla rete municipale, fognante con allacciamento alla rete cittadina e antincendio. È presente un ascensore idraulico per 6 persone. Tutti gli appartamenti sono dotati di servizi, mobili e arredi di ottima qualità, classificando la struttura come “deluxe quattro stelle”.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una fascia costiera di Santa Cesarea Terme, località Porto Miggiano, caratterizzata da un elevato pregio naturalistico, paesaggistico e ambientale. La zona è ben collegata al resto del centro abitato e alle località lungo la strada litoranea. La struttura è urbanisticamente regolare e conforme ai titoli edilizi rilasciati. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 16.121.950,00
Offerta minima: € 10.277.250,00
Rilancio minimo: € 100.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 15/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso turistico-ricettivo
• 74 residenze e 78 posti auto
• Finiture e arredi di ottima qualità
• Vista mare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
