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Appartamento in asta a Monteroni di Lecce (le) – Via Monte San Gabriele 25 (cap 73047)
L'immobile in asta è un'abitazione di tipo economico situata a piano terra, con annesso deposito di pertinenza, a Monteroni di Lecce, in via Monte San Gabriele n.25. Fa parte di un fabbricato composto da due piani fuori terra, la cui costruzione è iniziata sul finire degli anni Cinquanta. L'edificio si trova in posizione semicentrale all’interno dell’abitato, in una zona caratterizzata dalla presenza di civili abitazioni adiacenti su pubblica via, con servizi di vicinato come tabacchino e supermercato.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie catastale lorda complessiva di circa 133 mq, con una superficie utile di 120 mq, oltre un cortile di 20 mq. È composta da 6,5 vani: ingresso disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno. L'altezza interna degli ambienti principali è di 3,80 m. L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali, ad esclusione di tracce d'umidità dovute ad infiltrazioni sulla parete sud di una camera da letto.
Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti idrico-sanitario, termico, elettrico e di climatizzazione sono in discrete condizioni. Il riscaldamento è autonomo con corpi radianti in ghisa e caldaia a gas. Le strutture verticali sono in muratura portante in buone condizioni, con solai misti in cemento armato/laterizio. Gli infissi esterni sono in legno a battente, protetti da persiane in alluminio, in buone condizioni. Gli infissi interni sono in legno tamburato a battente, anch'essi in buone condizioni. Il pavimento dell'intero appartamento è in piastrelle di gres porcellanato, in buono stato di conservazione. L'immobile dispone di un cortile parzialmente coperto sul retro e di un vano tecnico. La destinazione urbanistica è in zona B1 – “Zone di completamento di tipo B1”.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale semicentrale di Monteroni di Lecce, ben servita dai principali servizi di vicinato. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 92.000,00
Offerta minima: € 38.812,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 04/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Ampia superficie
• Cortile privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
