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Rustico in asta a Galatina (le) – località Chiusa
Il compendio immobiliare, ubicato nel territorio di Galatina (le) nelle località 'Chiusa' e 'Papere', rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'ampia proprietà rurale. L'immobile è costituito da un antico fabbricato rurale, la 'Masseria Chiusa', risalente a prima del 1942, e da un esteso comprensorio agrario. La proprietà gode di un ingresso diretto dalla sp18 galatina-copertino, garantendo facile accesso e buona visibilità in un contesto prevalentemente agricolo.
Superficie e distribuzione interna
La Masseria Chiusa si estende su una superficie coperta equivalente di circa 610,20 mq, distribuiti su due livelli. Il piano terra comprende una parte più antica con ex-depositi e stalle, oltre a cinque vani originariamente destinati al ricovero delle pecore. Adiacenti, si trovano un deposito con copertura a falde inclinate di circa 280 mq e un ulteriore manufatto adibito a deposito di circa 130 mq. Al piano primo, accessibile tramite scala esterna in muratura, sono presenti quattro vani e un disimpegno per una superficie coperta di circa 92 mq. L'area scoperta circostante il fabbricato, di circa 1130 mq, ospita un torrino piezometrico con pozzo artesiano. Il Corpo e è un vasto appezzamento di terreno agricolo di circa 41,5 ettari, con prevalenza di seminativo e vigneto, caratterizzato da una forma planimetrica irregolare e un andamento pressoché pianeggiante.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato rurale si presenta in stato di abbandono e necessita di interventi di ristrutturazione. L'intera estensione del Corpo e è a tratti recintata e dotata di un pozzo artesiano, posto nelle vicinanze del fabbricato. I terreni sono risultati conformi alla documentazione catastale. La masseria, essendo una costruzione antecedente al 1942, non dispone di documentazione edilizio-urbanistica recente, aspetto comune per edifici di tale epoca.
Contesto e collegamenti
Il compendio è situato in un'area rurale del comune di Galatina, ben collegata tramite la Strada Provinciale 18. I terreni del foglio 58 circondano la Masseria Chiusa, creando un'unica grande proprietà. La zona è caratterizzata da un paesaggio agricolo tipico del Salento, ideale per attività legate all'agricoltura o per chi cerca una residenza immersa nella natura con ampi spazi. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 906.000,00
Offerta minima: € 433.125,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 15/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie di terreno agricolo
• Presenza di pozzo artesiano
• Compendio immobiliare versatile
• Accesso da strada provinciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
