Appartamento all'asta a Lecce via Girolamo Marcianò, 5

Appartamento in asta a Lecce (le) – Via Girolamo Marcianò 5 (cap 73100)

L'appartamento in asta si trova a Lecce, in Via Girolamo Marcianò n. 5, in una zona semicentrale ben servita da attività commerciali, servizi pubblici, scuole e farmacie. L'edificio condominiale, denominato “Svizzera”, è stato realizzato intorno al 1980 e ha beneficiato nel 2022 di una ristrutturazione straordinaria tramite Superbonus 110%, che ha migliorato la facciata, il cappotto termico, il generatore di calore e i serramenti esterni, incrementando la prestazione energetica e il decoro.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al quarto piano di un edificio di sette piani (sei fuori terra e uno interrato), ha una superficie lorda di circa 120 mq e un'altezza interna netta di 2,95 mt. La distribuzione interna è tradizionale e comprende un ingresso, un disimpegno, una zona giorno ben illuminata attualmente distribuita in un unico ambiente (cucina/pranzo/soggiorno) con accesso diretto al balcone prospiciente la facciata principale, due camere da letto, un bagno principale finestrato e un vano lavanderia di servizio.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in pvc con vetro camera, in ottime condizioni. Il manto di copertura e le pareti esterne sono state oggetto di interventi di efficientamento energetico con cappotto termoisolante. Il riscaldamento è centralizzato con caldaie a condensazione. L'edificio è servito da vano scala e ascensore comune e dispone di un impianto fotovoltaico condominiale di 10,00 kw.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Lecce, comoda per l'accesso a negozi al dettaglio, supermercati, scuole di vario ordine e grado, farmacie. Nelle vicinanze si trovano anche impianti sportivi, luoghi di ritrovo e la stazione ferroviaria. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.745,00
Offerta minima: € 73.285,87
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 18/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Condominio ristrutturato con Superbonus 110%
• Impianto fotovoltaico condominiale
• Posizione semicentrale
• Ascensore

Studio di fattibilità pre-asta

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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.