Appartamento all'asta a Racale via Alliste, 132

Appartamento in asta a Racale (le) – Via Alliste 132 (cap 73055)

L'immobile in asta è un'abitazione situata a Racale (le) in via Alliste n. 132. Fa parte di un fabbricato plurifamiliare di due piani fuori terra, con accesso da area comune esterna ed interna. La zona è periferica residenziale, con traffico scorrevole e parcheggi insufficienti, provvista parzialmente dei servizi di urbanizzazione primaria (manca la rete fognante cittadina) e secondaria. L'edificio è stato costruito nel 1988.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si sviluppa su una superficie lorda complessiva di circa 283,50 mq, posto al piano rialzato e primo. Si accede all’ingresso esclusivo situato a piano rialzato attraverso una zona comune. Dall’ingresso a piano rialzato si accede tramite scala interna elicoidale a un pianerottolo di disimpegno a piano primo collegato a salone, pranzo/cucina e un ulteriore disimpegno di ingresso alla zona notte. Nella zona notte vi sono tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. L'altezza interna varia tra 2,95 e 3,45 metri.

Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni, le strutture verticali, le travi e la copertura sono in cemento armato e si presentano in buone condizioni. I solai sono misti con travetti prefabbricati. Le scale interne sono elicoidali in c.A. Con rivestimento in marmo, mentre quelle esterne sono a doppia rampa in c.A. Con rivestimento in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle in plastica, in condizioni sufficienti. Il portone d'ingresso è in legno a doppia anta a battente. Gli infissi interni sono in legno tamburato, in ottime condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di conci di cavo con intonaco di cemento. I pavimenti interni ed esterni (balconi) sono in ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220V, in buone condizioni. L'impianto di riscaldamento è assente, ma la climatizzazione è ottenuta con pompe di calore al solo piano primo e una stufa a pellet. L'abitazione dispone di tre balconi e di una scala esterna di pertinenza esclusiva che collega alla terrazza di copertura.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Racale, con principali centri limitrofi come Gallipoli e attrazioni paesaggistiche come la marina di Racale. La destinazione urbanistica è 'Zone B3 - zone di completamento edilizio'. L'immobile è occupato, ma sarà libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 38.138,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 09/02/2027
Termine presentazione offerte: 02/02/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Tre camere da letto
• Due bagni
• Terrazza di copertura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.