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Cerchi il lotto perfetto per realizzare una villa indipendente o il tuo prossimo progetto residenziale a Martano? Ti proponiamo in vendita un esclusivo suolo edificabile di circa 750 mq, situato in una posizione strategica, fortemente servita e caratterizzata da un'eccellente viabilità.
???? Una Posizione Strategica e Ricca di Servizi
Questo suolo edificabile sorge in un contesto dinamico e di facile accesso, ideale per chi mette al primo posto la comodità e la vicinanza ai flussi principali del paese. La sua collocazione vanta una vicinanza immediata a snodi e servizi fondamentali, tutti raggiungibili comodamente a piedi:
Il Poliambulatorio asl
L'area del mercato settimanale
Supermercati, discount e attività commerciali di vario genere
Strade di collegamento principali e ottima visibilità
Questa posizione rende il suolo una scelta eccellente sia per privati che desiderano una casa su misura e vicina a tutto, sia per imprese edili che cercano un'area ad alta richiesta, dove la visibilità del cantiere e la facilità di manovra e trasporto dei materiali rappresentano un reale valore aggiunto.
???? Dati Tecnici e Potenzialità Edificatorie
Con una superficie complessiva di circa 750 mq e indici urbanistici decisamente favorevoli, questo lotto offre una libertà progettuale fuori dal comune.
I dettagli tecnici di riferimento:
Parametro urbanistico valore
Superficie Totale ~ 750 mq
I.F.F. (Indice di Fabbricabilità Fondiaria) 4.5 mc/mq
R.C. (Rapporto di Copertura) 60%
Hmax (Altezza Massima) 8 metri
N.P. (Numero Piani consentiti) 2 piani fuori terra
???? Nota per i costruttori e investitori: Grazie all'indice di fabbricabilità pari a 4.5 mc/mq, il suolo sviluppa una volumetria importante. È la soluzione ideale per la realizzazione di più unità abitative indipendenti (come villette a schiera o appartamenti con ingresso autonomo) oppure per un'esclusiva dimora signorile con ampi spazi esterni.
Perché Investire in Questo Suolo Edificabile a Martano?
Massima Comodità: Servizi essenziali (Poliambulatorio, supermercati) letteralmente a portata di mano.
Altissimo Rendimento Volumetrico: l'indice I.F.F. A 4.5 garantisce un'eccellente capacità costruttiva in rapporto alla metratura complessiva.
Collegamenti e Visibilità: Posizione ideale per immettersi rapidamente verso le arterie stradali principali in direzione Lecce, Otranto e le marine salentine.
???? Contatta il Nostro Team al 3454514997
Siamo a tua completa disposizione per aiutarti a sviluppare il tuo prossimo progetto immobiliare nel cuore della Grecìa Salentina.
Per maggiori informazioni, per visionare la documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo sul posto, contatta i nostri uffici al 3454514997
Codice Immobile: se001
