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Rif. 377672 - a soli 200 metri dal centro di Castrignano del Capo, in una zona residenziale tranquilla e strategica, proponiamo in vendita una villetta indipendente disposta su tre livelli, libera su due fronti stradali e con una piacevole zona verde situata proprio di fronte.
La posizione centrale all'interno del borgo garantisce la massima comodità nel raggiungere a piedi tutti i servizi principali e rappresenta un investimento dal valore commerciale sicuro nel Capo di Leuca, configurandosi come uno snodo ideale per muoversi facilmente sia verso le spiagge della costa ionica sia verso le scogliere adriatiche.
La zona, inoltre, è già interamente servita dall'infrastruttura per internet a banda ultralarga con fibra ultra veloce fino a 2,5 gb, un dettaglio fondamentale per chi necessita di una connessione ad alte prestazioni per lo smart working o la gestione domotica. La rinomata marina di Santa Maria di Leuca dista appena 3 chilometri, consentendo di raggiungere il lungomare e il porto turistico in pochissimi minuti d'auto, senza però rinunciare alla privacy e alla vivibilità tipiche del contesto cittadino di Castrignano.
L'immobile, si presenta in parte abitabile e in parte allo stato rustico avanzato, con le utenze di acquedotto, fogna ed energia elettrica predisposte e da allacciare. La struttura unisce la solidità di una costruzione dotata di anello antisismico alla modernità di impianti tecnologici avanzati, predisposizione domotica, infissi motorizzati e impianto di allarme già presente.
Il seminterrato di 110 mq, già abitabile e molto luminoso, è completo di garage e risulta perfetto per essere adibito a tavernetta o a locale artigianale. Il piano rialzato di 105 mq, attualmente allo stato rustico avanzato, è composto da un'ampia sala, cucinotto, camera, bagno con sanitari sospesi e uno studio dotato di un comodo accesso indipendente sulla strada; gli spazi esterni di questo livello comprendono un cortile antistante e uno retrostante, entrambi elegantemente pavimentati con mosaico di marmo botticino. Al primo piano, una superficie di 35 mq ospita una camera, un disimpegno e un bagno, arricchiti da un balcone retrostante e da un ampio terrazzo antistante con affaccio aperto. La configurazione degli accessi e la presenza dello studio autonomo rendono la proprietà ottimale sia come importante residenza principale, sia per chi desidera combinare casa e lavoro o sviluppare una struttura ricettiva di pregio nel Capo di Leuca.
Visite Tutte le mattine e tutti i giorni tranne il 23/09/26 pomeriggio.
