Villa in vendita a Guagnano strada Provinciale 104

Guagnano
Incantevole Villa Storica con parco privato
A pochi passi dal cuore pulsante di Guagnano, in Via Cellino San Marco, sorge una dimora che fonde perfettamente l'eleganza della tradizione salentina con il fascino della natura mediterranea.
Questa villa indipendente di circa 105 mq è un gioiello architettonico pensato per chi cerca autenticità, riservatezza e ampi spazi verdi.
Una volta all'interno si viene accolti da ambienti caldi e suggestivi, caratterizzati dalle classiche volte a stella con pietra leccese a vista.
La villa si compone di:
•? ?Ampia zona living: un salone luminoso con caratteristico camino che si fonde con la sala da pranzo, ideale per l'ospitalità.
•? ?Cucina abitabile: funzionale e accogliente.
•? ?Zona notte: due spaziose camere da letto e un bagno.
Dispone inoltre di condizionatori, cancello di ingresso automatico e sistema di videosorveglianza.
La villa è immersa in un lotto di 2,8 ettari, un vero polmone verde privato completamente recintato che garantisce una privacy assoluta, caratterizzato dalla presenza di un uliveto, un frutteto, piante mediterranee e una pineta.
Inclusa nella proprietà si trova una struttura di 240 mq con caratteristica torretta, attualmente adibita a zona ristoro/pizzeria con ampi patii esterni.
A rendere questa proprietà davvero unica è la presenza di impianti sportivi privati dedicati al benessere, ovvero due campi da calcetto e un campo da tennis.
Questa soluzione è l'ideale per chi sogna una residenza di prestigio immersa nel verde, ma si presta perfettamente anche come investimento per un b&b di charme o una struttura ricettiva di alto livello, grazie alla combinazione unica tra storia e natura.
Contattaci per maggiori informazioni! Saremo lieti di accompagnarti a scoprire questa interessante proprietà.