Negozio in vendita a Lecce via Giovanni Antonio Orsini Del Balzo, 46

Proprietà prestigiosa con attività ricettiva ottimamente avviata.

A Lecce, nel cuore pulsante del quartiere mazzini–san Lazzaro, a pochi passi dal nuovo parcheggio multipiano di Piazza Mazzini, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino di circa 200 mq, attualmente adibita a Bed & Breakfast, molto apprezzata per le eccellenti recensioni degli ospiti.
La struttura, avviata con successo negli ultimi due anni, gode di una posizione strategica e riservata, in una delle zone più servite e turisticamente attrattive della città, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme storico.
L'immobile si compone di un'accogliente area reception con elegante angolo colazione e caffè, di 4 camere e un' altra che può diventare un mini appartamento con cucina, tutte dotate di bagno privato con doccia, frigobar, Smart tv e climatizzazione caldo/freddo. Tra queste spicca una splendida Suite con terrazzo esclusivo. La maggior parte delle camere è collegata internamente, consentendo una gestione flessibile e ideale anche per famiglie o piccoli gruppi.

Un curato spazio esterno, arricchito da strutture ombreggianti e tavolini, offre un ambiente piacevole e riservato, perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax e convivialità.
La proprietà è stata realizzata con materiali di altissimo livello e si presenta in condizioni eccellenti, pronta all'uso e senza necessità di interventi. Ogni ambiente riflette grande attenzione ai dettagli e comfort superiori, grazie alla climatizzazione autonoma, agli infissi in legno/alluminio con doppi vetri di alta qualità e alle persiane in alluminio.
Oltre a rappresentare un'attività ricettiva perfettamente avviata, l'immobile costituisce un investimento solido e versatile, con interessanti possibilità di ulteriore sviluppo. La configurazione degli spazi consente inoltre, con minimi adeguamenti, la trasformazione in prestigiosa abitazione privata.
Al piano interrato si sviluppa una suggestiva galleria di circa 150 mq, caratterizzata da affascinanti volte a botte e attualmente allo stato rustico. Uno spazio di grande potenziale, ideale per la realizzazione di una spa o area wellness privata, di una palestra di charme oppure di un ambiente esperienziale esclusivo, pensato per una clientela di alto profilo.

Completa la proprietà una cantina al piano interrato di circa 8 mq.

Un'esclusiva Coldwell Banker.
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