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Proponiamo in vendita un appartamento indipendente di 100 mq a Lecce con doppia esposizione nord-est e sud-ovest, caratterizzato da una generosa terrazza di 40 mq ca.
L'immobile si sviluppa su sei locali ben distribuiti, compresi due camere da letto e due bagni. La metratura e la suddivisione degli spazi permettono una fruizione confortevole e versatile dell'abitazione, con la possibilità di utilizzare i diversi ambienti secondo le proprie esigenze.
La cucina è indipendente con zona living, mentre gli spazi sono arredati e pronti per l'utilizzo immediato. Le finiture rispecchiano lo standard costruttivo dell'edificio, realizzato nel 2007, mantenendo uno stato complessivamente abitabile.
Il balcone di 10 mq e la terrazza di 40 mq rappresentano due spazi esterni ideali per godere della luminosità naturale e per momenti di relax all'aperto.
Il terrazzo in particolare offre la possibilità di creare un'area living esterna, perfetta per le serate estive godendo di un ampio panorama, privacy e tranquillità.
Completano la dotazione della proprietà un parcheggio interno per posto auto o altre necessità, garantendo praticità nella gestione dei veicoli.
L'impianto di riscaldamento autonomo assicura il pieno controllo della temperatura negli ambienti, permettendo una gestione personalizzata dei consumi energetici associato alla qualità degli infissi in legno con doppio vetro di recente installazione.
**Vivere a Lecce, con tutti i servizi a portata di mano e la tranquillità che desideri.**
Situato in una posizione strategica nel comune di Lecce, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera godere della comodità della vita in città, senza rinunciare alla quiete di un contesto residenziale.
La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza ai principali servizi: la scuola si raggiunge in soli 2 minuti a piedi, il parco in 3 minuti, mentre alimentari e negozi sono comodamente raggiungibili in circa 6 minuti a piedi.
Il centro città dista appena pochi minuti, permettendo di vivere Lecce e le sue opportunità quotidiane con la massima praticità.
**Un valore aggiunto?** La strada chiusa, con traffico limitato, che contribuisce a creare un ambiente più tranquillo e riservato.
Una posizione che unisce comodità, servizi e serenità, ideale per chi desidera trovare il giusto equilibrio tra vita urbana e tranquillità quotidiana.
*A seguito di una visita effettuata con il geometra, abbiamo potuto valutare gli interventi principali da effettuare sull’immobile.
Le priorità riguardano principalmente la **coibentazione del terrazzo e il ripristino delle fughe**, così da prevenire eventuali infiltrazioni, oltre a una rinfrescata generale con una nuova imbiancatura.
Per quanto riguarda le porte, essendo in legno, di buona qualità e dotate di doppio vetro, non è necessario sostituirle: possono essere recuperate e valorizzate attraverso un intervento di un falegname, preservandone le caratteristiche e contenendo i costi.
Si tratta quindi di interventi mirati che permetterebbero di migliorare le condizioni dell’immobile senza dover affrontare necessariamente una ristrutturazione completa e onerosa.
