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Proponiamo in vendita **ampia abitazione con giardino e box auto – nociglia**
Proponiamo in vendita a Nociglia una spaziosa proprietà di circa 209 mq, caratterizzata da ambienti ampi e versatili, grande giardino privato e box auto.
L'immobile, realizzato nel 1970, si distingue per la sua particolare esposizione su tutti e quattro i lati, che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
La distribuzione interna comprende dodici locali, tra cui tre camere da letto, quattro bagni e diversi ambienti da organizzare e personalizzare in base alle proprie esigenze. Le dimensioni e la varietà degli spazi offrono molteplici possibilità di utilizzo, rendendo la proprietà ideale non solo per una famiglia numerosa, ma anche per chi necessita di ambienti dedicati allo studio, al lavoro o all'accoglienza degli ospiti.
La casa si presenta in ottime condizioni, abitabile, arredata e dotata di angolo cottura funzionale, con riscaldamento autonomo a radiatori, che consente una gestione indipendente dei consumi e della temperatura.
A completare la proprietà troviamo un piacevole giardino privato , uno spazio esterno da vivere in ogni stagione, oltre a un comodo box auto, particolarmente utile per il parcheggio e come spazio accessorio.
**un'opportunità abitativa e ricettiva già avviata**
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi è alla ricerca di un'abitazione ampia e versatile, sia per chi desidera investire nel settore turistico. L'immobile è infatti già adibito ad attività di b&b ed è dotato di agibilità, offrendo la possibilità di proseguire un'attività ricettiva già esistente, previa verifica degli eventuali adempimenti amministrativi necessari al subentro.
La posizione strategica di Nociglia consente di raggiungere facilmente alcune delle principali località del Salento: Castro a circa 13 km, Otranto a 26 km, Gallipoli a 30 km e Lecce a 33 km. Una collocazione particolarmente apprezzata da chi desidera esplorare il territorio, alternando il relax dei piccoli borghi alla scoperta delle splendide coste adriatiche e ioniche.
