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Proponiamo in vendita un luminoso ufficio situato al primo piano di un edificio servito da ascensore, in Viale Japigia, una delle arterie più trafficate e strategiche della città.
La posizione, sulla circonvallazione di Lecce, garantisce grande visibilità e facile raggiungibilità, qualità ideali per attività professionali che desiderano una sede comoda, funzionale e di rappresentanza.
L’immobile è inserito in un piccolo stabile edificato negli anni ’90, composto da sole otto unità ad uso ufficio e una abitazione, contesto che assicura tranquillità, ordine e una gestione condominiale contenuta.
L’ufficio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 90 metri quadrati, sapientemente distribuiti per garantire comfort e praticità.
L’ingresso accoglie i visitatori in un ampio spazio predisposto per la segreteria o reception, che può fungere anche da sala d’attesa.
Seguono quattro sale indipendenti, ideali come studi privati o uffici operativi, un ripostiglio e due bagni con antibagno.
L’ufficio dispone di due bagni con antibagno, entrambi collocati all’interno della prima e della seconda sala, soluzione ideale per garantire privacy e funzionalità agli ambienti principali. Le altre due sale ne sono invece sprovviste.
L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e non richiede interventi.
Tra le dotazioni figurano:
Cablaggio predisposto per impianto di videosorveglianza;
Impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata in ogni ambiente;
Porta blindata;
Infissi in alluminio con vetrocamera che assicurano isolamento termico e acustico.
L'ufficio è libero da subito e può rappresentare una soluzione pronta all’uso per studi medici, tecnici o professionali, ma anche un ottimo investimento per chi desidera un immobile a reddito in una posizione di forte passaggio vista la forte richiesta da parte di professionisti in cerca di uno studio in locazione.
La facilità di parcheggio nella zona, la comodità dei collegamenti e la qualità del contesto completano il profilo di un immobile versatile, elegante e funzionale, ideale per chi cerca una sede di rappresentanza o un investimento sicuro nella città di Lecce.
