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Lecce – santa rosa | appartamento ristrutturato con 4 camere e 3 bagni – possibilità di acquisto con attività b&b avviata
In zona Santa Rosa, precisamente in Via Mincio, in posizione strategica a pochi passi da Via Giammatteo, dal coni e nelle immediate vicinanze del centro di Lecce e delle principali tangenziali, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, senza ascensore, dalle molteplici potenzialità.
L'immobile, attualmente adibito a Bed & Breakfast, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo, grazie a un'attività già avviata e caratterizzata da ottime recensioni. È inoltre possibile acquistare, compreso nel prezzo richiesto, anche l'attività di b&B, per proseguire senza partire da zero.
L'abitazione si compone di ingresso, cucina abitabile e quattro spaziose camere da letto, tutte dotate di letto matrimoniale. Due camere dispongono di bagno privato interno, mentre le altre due condividono un ulteriore bagno, per un totale di quattro camere e tre bagni.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione che ha interessato infissi interni ed esterni, pavimentazione e impianti, offrendo ambienti curati e funzionali.
La dotazione impiantistica comprende:
Riscaldamento autonomo a gas con caldaia;
Produzione di acqua calda tramite caldaia;
Tre condizionatori.
Un immobile, tante possibilità
La vera particolarità di questa soluzione è la sua straordinaria versatilità, che permette di soddisfare esigenze differenti:
1. Investimento nel settore turistico
Possibilità di acquistare l'immobile insieme all'attività di b&B, già avviata e con ottime recensioni, ideale per chi desidera entrare nel settore ricettivo con una struttura già operativa.
2. Investimento per locazioni a studenti
Grazie alla posizione e alla distribuzione degli ambienti, l'appartamento si presta particolarmente bene alla locazione a studenti universitari, consentendo di ottenere una rendita interessante attraverso una gestione potenzialmente meno impegnativa rispetto a quella di una struttura ricettiva.
3. Abitazione per famiglie
La disposizione interna permette di ricavare una comoda abitazione con tre camere da letto e tre bagni, destinando una delle attuali camere a zona living e salone, senza rinunciare alla cucina abitabile.
4. Abitazione con studio professionale
Un'altra interessante possibilità è quella di destinare una camera con bagno privato a studio professionale, anche con accesso e accoglienza di clienti, mantenendo la restante parte dell'appartamento come abitazione privata, con cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni.
Una soluzione difficile da inquadrare in un'unica categoria: un immobile che può diventare un'attività redditizia, un investimento immobiliare, una casa per la famiglia oppure uno spazio abitativo e professionale.
La flessibilità degli ambienti e la posizione strategica rendono questa proprietà un'opportunità da valutare attentamente.
