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L’agenzia Greco Soluzioni Immobiliari è lieta di proporvi in vendita una caratteristica casa indipendente, a piano terra, a Melendugno paese ubicato lungo la costa adriatica salentina, con un notevole flusso turistico durante l’estate, distante circa 6 chilometri dalla suggestiva marina di San Foca e circa 7 chilometri dalla splendida e rinomata spiaggia di Torre dell’Orso, raggiungibile facilmente in pochi minuti.
Situata nel cuore del centro storico del comune, a pochi passi dalla Chiesa e dalla piazza comunale, l’abitazione è il connubio perfetto per chi cerca indipendenza, spazi vivibili e tanto spazio aperto.
L’immobile, grazie al suo prospetto di circa 12 metri, dispone di duplice accesso che, in ottica investimento, consente di poter creare due entrare separate.
L’accesso principale nel villino antistante, di circa 45 mq, consente di poter accedere alla proprietà in comodità e sicurezza. Una piccola veranda precede l’ingresso nell’abitazione, che vanta una superficie di circa 180 mq, che apre nel grande salone molto luminoso ed arieggiato. Un piccolo corridoio posto alle spalle della sala d’ingresso consente l’accesso agli ulteriori ambienti della casa. A sinistra del corridoio vi è la grande e luminosa sala pranzo, dotata di porta d’uscita sul secondo scoperto antistante, dalla quale è possibile accedere alla cucina retrostante, abitabile, dalla quale è possibile uscire sullo scoperto antistante e, da qui, accedere al bagnetto, di servizio, esterno.
Proseguendo per il corridoio, sul lato destro, troviamo la prima camera da letto matrimoniale dotata di condizionatore e finestra d’affaccio retrostante. Alle spalle, posto tra due camere da letto, vi è un piccolo ma comodo ripostiglio. La seconda camera da letto, oggi attrezzata come studio, è dotata di porta d’uscita sul giardino retrostante.
La terza camera da letto con doppia porta d’uscita e un grande bagno con vasca e finestra completano la zona notte e lo sviluppo interno dell’abitazione.
Il giardino retrostante è diviso e composto in due parti. La prima parte adiacente e circostante l’abitazione pavimentato dove vi è la scala per accesso alla terrazza di proprietà, e il restante laterale/retrostante a terreno contornato da alberi da frutto.
L’immobile dispone degli allacci completi, un condizionatore, termosifoni in ghisa in ogni ambiente della casa, infissi in legno/vetro e persiane esterne in alluminio.
L'immobile proposto è un ottimo investimento per la sua ubicazione a pochi passi dal centro e dai principali servizi del paese. È un ottimo investimento anche come casa al mare, in quanto vicina alle più rinomate spiagge di sabbia finissima e scogliere a picco sul mare, costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza del tratto di costa tra Lecce e Otranto, dove troverete tanto altro da visitare; non molto distante anche dalla località balneare di San Foca, frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e di pescatori e agli innumerevoli servizi ristorativo/alberghieri.
Prezzo richiesto € 150.000 leggermente trattabili
