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Occasione unica a pochi passi da Piazza Mazzini e dal centro storico di Lecce.
Si propone in vendita una struttura ricettiva indipendente, completamente ristrutturata e perfettamente funzionante, situata nel quartiere San Lazzaro, una delle zone più richieste e comode della città.
L'immobile, disposto su due livelli per una superficie commerciale di circa 113 m², è composto da tre ampie camere indipendenti, tutte dotate di bagno privato, climatizzazione, wi-fi e arredi di pregio.
Gli ambienti sono luminosi, curati nei dettagli e pronti per l'attività ricettiva o per l'uso residenziale.
Attualmente in esercizio come locazione turistica regolarmente autorizzata, genera ricavi documentabili superiori a 30.000/anno, con ottime recensioni e clientela fidelizzata.
Ottimo investimento chiavi in mano, ideale per chi desidera gestire una struttura turistica pronta all'uso o convertire l'immobile in abitazione privata di charme nel cuore di Lecce.
Caratteristiche principali
- Superficie: 113 m² ( 103 m² calpestabili)
- 3 camere con bagno privato
- Arredi e dotazioni completi inclusi nella vendita
- Impianti nuovi, climatizzazione in ogni ambiente, wi-fi
- Ingresso indipendente, piano terra
Possibilità di uso abitativo immediato
Posizione: quartiere San Lazzaro, a pochi minuti a piedi da Piazza Mazzini e dal centro storico barocco.
A breve nei pressi dell'immobile sarà inaugurata la nuova Galleria Liberty, moderno complesso commerciale e direzionale con negozi, ristorazione e una piazza pedonale di nuova realizzazione.
Questo importante sviluppo urbanistico renderà l'area una delle più prestigiose e dinamiche di Lecce, con forte rivalutazione immobiliare attesa nei prossimi anni.
Punti di forza dell'immobile:
- Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini
- Ambiente di particolare interesse storico, urbanistico e culturale.
- Possibilità di diversi utilizzi: abitazione privata o affitti brevi.
Le linee autobus più vicine sono don minzoni - fronte ex inam, (310 m), don minzoni - ex inam, 8 e altre 7 fermate nel raggio di 490 m.
L'asilo per bambini più vicino è marcelline (380 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti s.s. 1 g. A. Grandi (320 m) e san domenico savio (490 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ospedale (330 m).
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