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Nel comune di Collepasso, precisamente in Via Crispi, in posizione centrale e ben collegata ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita una soluzione bifamiliare dal carattere signorile, tipicamente salentino, caratterizzata dalle affascinanti volte a stella che conferiscono agli ambienti eleganza, identità e il fascino autentico delle abitazioni d’epoca del territorio.
Il prospetto su strada introduce immediatamente alla particolare configurazione della proprietà: sulla sinistra troviamo la soluzione di dimensioni più contenute, mentre sulla destra si sviluppa l’abitazione principale, più ampia. Entrambe le unità dispongono di un proprio accesso indipendente diretto da strada, garantendo autonomia e privacy. Tra le due abitazioni si apre inoltre un cortile centrale di uso comune che accompagna agli ingressi secondari e consente l’accesso alle rispettive cantine poste al piano seminterrato.
La soluzione più piccola dispone di una superficie calpestabile di circa 66 mq, ai quali si aggiungono ulteriori 35 mq di cantina. Sul retro dell’abitazione si sviluppa uno spazio esterno pavimentato e recintato di circa 20 mq, ideale da vivere come patio privato, area relax o zona pranzo all’aperto durante la bella stagione.
La soluzione principale, invece, sviluppa una superficie calpestabile di circa 113 mq, oltre a una cantina di circa 38 mq posta al piano seminterrato. Sul retro dell’abitazione è presente uno spazio scoperto privato impreziosito da una tenda parasole di circa 13 mq, che crea una piacevole veranda da vivere quotidianamente, perfetta per momenti di convivialità o per godere della tranquillità degli spazi esterni.
Entrambe le abitazioni si affacciano su un ampio giardino retrostante comunicante di circa 170 mq, uno spazio verde di generose dimensioni che rappresenta uno dei punti di forza dell’intera proprietà. Un ambiente versatile che offre molteplici possibilità di utilizzo, dalla realizzazione di zone relax e aree gioco fino alla creazione di un elegante giardino ornamentale, il tutto nel cuore del centro abitato.
L’intero complesso si presenta in buone condizioni generali, attualmente abitato e dotato di tutti gli allacci alle utenze pubbliche, inclusi acquedotto, fognatura, energia elettrica e gas metano. Per il raffrescamento sono presenti condizionatori, mentre il riscaldamento è garantito da radiatori alimentati tramite caldaia a gas.
L'immobile verrà trasferito parzialmente arredato. Alcuni complementi d'arredo e elementi di mobilio presenti all'interno dell'abitazione sono di particolare interesse per gli attuali proprietari, che intendono conservarli e trasferirli nella futura residenza. Gli stessi potranno eventualmente essere lasciati a corredo dell'immobile solo previo accordo economico separato da definire tra le parti in fase di trattativa. Rimangono comunque inclusi nella vendita gli arredi e gli elementi che verranno concordati e specificati prima della stipula dell'atto definitivo.
A completare il contesto, la strada su cui insiste l’immobile risulta ampia e facilmente accessibile, con numerosi posti auto pubblici disponibili nelle immediate vicinanze, un elemento particolarmente apprezzabile per una proprietà situata in posizione centrale.
Grazie alla sua configurazione, questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile: ideale per nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, per chi cerca una residenza principale affiancata da una seconda abitazione per ospiti o familiari, oppure per chi intende investire nel settore delle locazioni, potendo valorizzare una o entrambe le unità.
Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Un’opportunità rara per chi è alla ricerca di una proprietà dalle molteplici potenzialità nel cuore del Salento.
