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Nel Comune di Matino, in una delle aree residenziali maggiormente apprezzate della prima periferia, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.599 mq, collocato nelle immediate vicinanze della Pineta, in un contesto caratterizzato da tranquillità, riservatezza e prevalente destinazione residenziale.
La proprietà si distingue per la qualità della posizione e per le interessanti potenzialità edificatorie, offrendo la possibilità di sviluppare un progetto architettonico coerente con il contesto e con le esigenze del futuro proprietario.
Sotto il profilo urbanistico, il lotto è interessato da un indice di edificabilità pari a 0,30 mc/mq e da un rapporto di copertura fondiaria sc/sd pari a 0,10. In relazione ai parametri indicati nella documentazione urbanistica, è consentita la realizzazione di un fabbricato con una superficie massima di circa 160 mq, sviluppabile su un unico livello oppure su un massimo di due livelli, con un'altezza complessiva non superiore a 7,50 metri.
Il progetto dovrà prevedere il rispetto delle distanze minime prescritte, pari a 7 metri dai confini e dalla strada, oltre a tutte le ulteriori disposizioni previste dalla normativa urbanistica ed edilizia vigente.
Le destinazioni d'uso ammesse comprendono residenze, attività alberghiere e servizi, consentendo di interpretare il lotto attraverso differenti soluzioni progettuali, dalla realizzazione di una residenza privata alla possibilità di sviluppare un intervento a carattere ricettivo o destinato a servizi.
La particolare collocazione, unita alla consistenza del terreno e alle potenzialità edificatorie, conferisce alla proprietà un significativo interesse sotto il profilo sia residenziale sia progettuale. La vicinanza alla Pineta e l'inserimento in un contesto qualificato e riservato contribuiscono ulteriormente a definire il valore della proposta.
Una soluzione rivolta a chi desidera realizzare un progetto edilizio personalizzato in un contesto residenziale di pregio, con ampi margini di interpretazione progettuale e in una posizione particolarmente interessante all'interno del territorio di Matino.
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Non perdetevi questa occasione!
