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Nel comune di Cutrofiano, lungo la Strada Provinciale che collega Collepasso a Galatina, in una delle aree rurali più apprezzate e ricercate del territorio salentino, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente immersa nella quiete della campagna.
La proprietà si trova nelle vicinanze di Villa Vergine, in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente diversi centri abitati della zona, pur mantenendo il fascino e la tranquillità tipici del contesto rurale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza allontanarsi eccessivamente dai principali servizi.
L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada provinciale attraverso un comodo percorso sterrato battuto che conduce all'interno del lotto, garantendo praticità negli spostamenti e un agevole collegamento con la viabilità principale.
La proprietà si estende su un terreno di circa 6.220 mq, uno spazio ampio e versatile che offre molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione, sia per finalità residenziali sia per progetti legati all'ospitalità e al turismo rurale.
All'interno del lotto si sviluppa l'abitazione, che presenta una superficie commerciale di circa 92 mq, di cui circa 75 mq calpestabili. La costruzione originaria risale agli anni Settanta del secolo scorso ed è stata successivamente ampliata nei primi anni Duemila, dando vita a una soluzione che conserva il carattere autentico delle abitazioni di campagna del territorio.
L'immobile si presenta attualmente privo di arredi e necessita di interventi di completamento e ristrutturazione. Sono infatti presenti alcune opere già avviate che dovranno essere ultimate dal futuro proprietario. La struttura, tuttavia, non evidenzia particolari criticità e rappresenta una base interessante per un progetto di recupero e personalizzazione secondo le proprie esigenze abitative.
L'abitazione conserva la predisposizione per un camino grazie alla presenza della canna fumaria esistente. Il punto fuoco originario è stato nel tempo convertito nell'attuale zona cottura, che utilizza il medesimo sistema di evacuazione dei fumi, lasciando aperta la possibilità di un eventuale ripristino del camino secondo le esigenze del futuro proprietario.
A servizio della proprietà si trovano un pozzo artesiano e ulteriori pozzi sorgivi, risorse particolarmente preziose per la gestione del terreno e delle aree verdi circostanti.
Per quanto riguarda le utenze, l'immobile dispone di fornitura elettrica con contatore dedicato. L'approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo presente nella proprietà, mentre lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite pozzo nero. Non è invece presente l'allacciamento alla rete del gas metano.
Grazie alle dimensioni del lotto, alla posizione riservata ma facilmente accessibile e al crescente interesse verso le abitazioni immerse nella natura, questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia come residenza estiva, sia come abitazione da vivere durante tutto l'anno dopo un intervento di riqualificazione, sia come investimento destinato all'accoglienza turistica in uno dei contesti più autentici e ricercati del Salento.
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