Appartamento in vendita a Copertino via Giuseppe Garibaldi, 8

In vendita a Copertino, in Via Giuseppe Garibaldi 8, intero secondo piano composto da due appartamenti autonomi, venduti congiuntamente e già locati. Una soluzione pensata per chi cerca un investimento immobiliare con reddito contrattuale immediato e possibilità futura di gestione o vendita separata delle due unità. Le unità hanno una superficie catastale complessiva di 190 mq e sono attualmente locate con due contratti distinti. Il canone contrattuale complessivo è pari a 940 euro mensili, corrispondenti a 11.280 euro annui di canoni puri. Al prezzo richiesto di 249.000 euro, l’operazione esprime un rendimento lordo indicativodel 4,5%, calcolato esclusivamente sui canoni di locazione, prima di imposte, spese, manutenzioni, eventuali periodi di sfitto e altri oneri della proprietà. I due appartamenti sono unità catastalmente autonome e consentono quindi, nel tempo e previa valutazione delle condizioni di mercato, anche una possibile valorizzazione mediante gestione separata. Sono disponibili documentazione catastale e documentazione relativa alla sca/agibilità del 2021. Le quote condominiali sono previste contrattualmente a carico deiconduttori e rimborsate separatamente. Soluzione ideale per investitore: due unità residenziali in posizione centrale, già a reddito e con flusso locativo attivo.
La documentazione e le informazioni relative alla locazione saranno rese disponibili su richiesta, previa manifestazione di interesse. Eventuali imprecisioni nei dati e nelle misure riportate sono possibili e verranno verificate puntualmente; le fotografie degli ambienti interni hanno carattere illustrativo. Si invita l'interessato a verificare ogni dettaglio al momento della manifestazione di interesse.