Villa in vendita a Guagnano strada Vicinale San Pancrazio, snc

Villa con Dependance e 6 Ettari di Uliveto – Strada Comunale Guagnano - San Pancrazio s.n.c., Guagnano (le)
Proponiamo in vendita villa singola situata in una posizione verde e riservata a Guagnano, nel cuore del Salento, nella terra del Negroamaro.
L'immobile principale si sviluppa su un unico piano per circa 155 mq e offre una distribuzione degli spazi curata e funzionale: un ampio soggiorno con camino — luminoso e accogliente, perfetto per i momenti in famiglia — una cucina abitabile, tre camere da letto di cui una con bagno privato, tre bagni totali e uno studio riservato, ideale per chi lavora da casa o cerca uno spazio personale di lettura e concentrazione. Al piano inferiore si trova una taverna, ambiente caratteristico e versatile, perfetta per cene in compagnia o serate di svago.
A completare la proprietà una dependance indipendente di 85 mq, ideale come alloggio per gli ospiti o da destinare a uso turistico-ricettivo, e una cantina di 130 mq — uno spazio straordinario per la produzione e conservazione di vino e olio, o da reinterpretare come ambiente multifunzionale. Il giardino privato è curato e arricchito da alberi ornamentali, in un contesto verde e raccolto che regala un'atmosfera di eleganza sobria e autentica.
Il vero patrimonio di questa proprietà è però il terreno agricolo: sei ettari con circa 1.500 ulivi in piena produzione — una ricchezza concreta e produttiva, oltre che un paesaggio di rara bellezza che cambia colore con le stagioni e racconta secoli di storia salentina.
Guagnano si trova nel cuore del Salento settentrionale, nella zona del Negroamaro, uno dei vitigni più antichi e pregiati d'Italia. Il territorio è un susseguirsi di masserie, vigneti e uliveti in un paesaggio autentico e incontaminato. Lecce è raggiungibile in pochi minuti, mentre le coste del Salento — tra le più belle d'Italia, sia sul versante adriatico che ionico — sono a meno di 30 minuti di auto.
Una proposta di pregio per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura, una casa vacanze di charme o una struttura ricettiva in uno dei territori più affascinanti e ricercati del Sud Italia.