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Prestigioso Ufficio Commerciale da convertire in appartamento situato nel Cuore di Lecce
Scopri questa straordinaria opportunità nel centro storico di Lecce! Situato in Piazza San Oronzo, questo appartamento in vendita rappresenta il connubio perfetto tra storia, eleganza e funzionalità commerciale.
Una Perla nel Palazzo ina
L'immobile si trova nel celebre Palazzo ina, capolavoro dello stile razionalista progettato dall'architetto Oronzo Pellegrini tra il 1938 e il 1949. Ubicato al secondo piano, facilmente accessibile tramite scala e ascensore, questo spazio vanta una superficie totale di 290 m² con 259 m² calpestabili distribuiti in ben 8 locali ampi e luminosi.
Spazi Generosi e Versatili
La distribuzione intelligente comprende 8 vani, 2 bagni completi, un ripostiglio. I balconi si affacciano direttamente sulla piazza e sul prestigioso palazzo della Banca d'Italia, creando un'atmosfera di assoluto prestigio. L'esposizione est-sud garantisce un'illuminazione naturale straordinaria durante l'intera giornata.
Viste Mozzafiato
Goditi una vista panoramica diretta sull'Anfiteatro Romano, uno dei simboli più affascinanti di Lecce. Ogni ambiente respira storia e bellezza, perfetto per professionisti che desiderano uno studio o uno spazio commerciale nel cuore pulsante della città.
Comfort Moderno
Nonostante la costruzione risalga al 1945, l'appartamento è in buono stato di conservazione e dotato di aria condizionata e sistema di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo per il massimo comfort in ogni stagione.
L'edificio di 5 piani offre ulteriori possibilità di sviluppo. Attualmente è in essere un contratto di locazione con scadenza maggio 2027, rappresentando un'interessante fonte di reddito già consolidata.
