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Immobiliare graziani - nostra esclusiva !
Riferimento 1106 - tel 3498318216
Collesalvetti (li) – Via Giacomo Puccini 16
Esclusiva villetta unifamiliare libera su quattro lati con giardino, loggiato e ampi spazi abitativi
Se stai cercando una casa indipendente, pronta da vivere, dotata di ogni comfort e con ampi spazi sia interni che esterni, questa splendida villetta unifamiliare rappresenta un'opportunità davvero unica.
Situata in una tranquilla zona residenziale di Collesalvetti, la proprietà è libera su quattro lati e circondata da un curato giardino privato, ideale per vivere gli spazi all'aperto in totale privacy.
Fiore all'occhiello dell'abitazione è il magnifico loggiato, direttamente collegato al soggiorno/cucina, perfetto per pranzi e cene all'aperto con familiari e amici. A completare gli spazi esterni troviamo un grande ripostiglio in muratura con tettoia, estremamente pratico per ricovero attrezzi, biciclette o come locale multifunzione oltre a vano caldaia.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è dotato di tre ingressi indipendenti, offrendo grande versatilità e la possibilità di adattare gli spazi alle esigenze della famiglia.
Composizione:
Piano Primo
Tre spaziose camere da letto;
Bagno finestrato;
Ampio ripostiglio/stanza armadi;
Grande soggiorno con camino, luminoso e accogliente.
Piano Terra
Grande open space con cucina e soggiorno;
Secondo camino con vetro termico, ideale per creare un ambiente caldo e confortevole;
Bagno;
Locale lavanderia.
Dotazioni e finiture
L'immobile è stato realizzato e mantenuto con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza degli impianti:
- Infissi in Pino di Svezia con struttura maggiorata, doppia guarnizione e vetrocamera termoacustico.
- Infissi Internorm nelle camere, in pvc con apertura anta/ribalta, tripla guarnizione e doppio vetro-camera termoacustico.
- Porte interne in legno lamellare.
- Impianto di climatizzazione aermec con split dedicati alla zona notte e al soggiorno.
- Impianto d'allarme esterno perimetrale con sensori di movimento e gestione tramite telecomando o app.
- Impianto d'allarme interno su tutti gli infissi con sensori antintrusione e volumetrici, anch'esso gestibile da remoto.
- Sistema di videosorveglianza con 5 telecamere e controllo tramite app.
- Giardino con impianto di irrigazione automatica alimentato da pozzo privato regolarmente censito.
- Doppio impianto di riscaldamento con gestione elettronica: caldaia a metano Junkers e termo-camino a pellet da 35 kW Montegrappa, gestibile anche da remoto tramite app.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa indipendente, sicura, tecnologicamente avanzata e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Una proprietà completa, elegante e funzionale, difficile da trovare sul mercato. Un vero affare da non lasciarsi sfuggire!
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Classe Energetica: f
