Accedi
Accedi
Rif.Ag. 1682 - Villa con vista mare, oliveto e bosco privato a Rosignano Marittimo
Ci sono case che si acquistano per i loro metri quadrati e altre che si scelgono per la vita che permettono di vivere.
Questa villa, adagiata sulle colline di Rosignano Marittimo, appartiene alla seconda categoria: un luogo dove natura, mare e campagna toscana si incontrano e dove ritrovare il piacere delle cose semplici, del tempo trascorso all'aperto e della convivialità.
La proprietà è circondata da circa 8.300 mq di terreno, nel quale trovano spazio 80 piante di olivo, e comprende inoltre circa un ettaro di bosco privato attraversato da un corso d'acqua.
Un piccolo mondo da vivere e custodire, dove passeggiare nel proprio bosco, ascoltare il rumore dell'acqua, osservare il susseguirsi delle stagioni e riscoprire un rapporto autentico con la natura.
Il privilegio di produrre il proprio olio
Gli olivi rappresentano uno degli elementi più affascinanti della proprietà.
Le piante sono state curate nel tempo con particolare attenzione e con trattamenti improntati a metodi naturali, destinando la produzione principalmente all'olio extravergine di oliva per il consumo della famiglia.
Ma qui la raccolta delle olive non è soltanto produzione.
È un rito che si rinnova ogni anno.
È una giornata trascorsa all'aperto, tra gli alberi, insieme ai figli, agli amici e ai parenti. È il pranzo condiviso dopo la raccolta, le cassette che si riempiono lentamente e l'attesa di vedere uscire dal frantoio il proprio olio nuovo.
Un'esperienza che racconta forse meglio di qualsiasi altra cosa cosa significhi vivere davvero in Toscana.
Tra il verde delle colline e l'azzurro del mare
La villa gode di una splendida posizione collinare e di una vista che si apre verso il mare, il promontorio di Baratti e l'Isola d'Elba, abbracciando allo stesso tempo le colline circostanti e il borgo di Rosignano Marittimo.
E tutto questo senza rinunciare alla comodità: il paese è raggiungibile anche attraverso un suggestivo percorso immerso nel verde e il mare dista circa 5 km.
La proprietà offre quindi un equilibrio raro: la tranquillità e la privacy della campagna senza essere isolati.
Una casa pensata per essere vissuta
La villa si sviluppa su due livelli e offre circa 240 mq di superficie, con ambienti ampi e versatili.
Al piano terra troviamo una grande zona giorno con camino, tre camere, un bagno, uno spazio utilizzabile come studio o ripostiglio e ulteriori locali di servizio.
Il piano superiore, raggiungibile sia internamente sia attraverso una scala esterna affacciata sul giardino, ospita una luminosa veranda con vetrate scorrevoli, un salotto, la sala da pranzo, la cucina con accesso diretto al verde, due camere e due bagni, uno dei quali en suite.
Un ulteriore ambiente finestrato con camino, dove è presente una balaustra ottocentesca che affaccia sul salone sottostante, attualmente utilizzato come studio, completa gli spazi della casa.
All'esterno, il grande terrazzo panoramico diventa una naturale prosecuzione dell'abitazione: il luogo ideale per una colazione guardando le colline, una cena d'estate con gli amici o semplicemente per fermarsi ad osservare il tramonto.
Natura, indipendenza e comfort
La villa è stata rinnovata nel corso degli anni ed è dotata di soluzioni pensate per migliorare comfort ed efficienza, tra cui cappotto termico, pannelli solari e fotovoltaici, infissi termici, impianto di allarme interno ed esterno, addolcitore e doppio sistema di riscaldamento gpl e pellet al piano superiore e gpl ed un caratteristico termocamino al piano inferiore
Una proprietà adatta a chi desidera una residenza principale immersa nella natura, ma anche a chi sogna una casa di famiglia in Toscana, dove riunire più generazioni e creare ricordi destinati a durare nel tempo.
Non soltanto una villa. Un modo di vivere.
Qui si può iniziare la giornata guardando il mare, raccogliere le olive dal proprio terreno, passeggiare nel proprio bosco seguendo il corso dell'acqua e concludere la sera davanti al camino o cenando sul terrazzo.
È una proprietà per chi cerca spazio, natura, privacy e autenticità, senza voler rinunciare al mare e ai servizi.
Un luogo dove rallentare.
Un luogo da condividere.
Un piccolo pezzo di Toscana da chiamare casa.
