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Terreno edificabile in asta a Collesalvetti (li) – Via del Pero
Il lotto di terreno si trova nel Comune di Collesalvetti, nella frazione di Vicarello (li). L'area è strategicamente posizionata tra Via del Pero e la Stazione Ferroviaria di Vicarello, garantendo un facile accesso da Via Giovanni Falcone. Il contesto urbanistico è parte del Sistema Insediativo utoe n. 8 e utoe n. 2 del Territorio Urbanizzato, con alcune particelle rientranti in Area della Configurazione Urbana – Scheda 7 Ferrovia e altre in Area della Saturazione Urbana, indicando un potenziale di sviluppo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie lorda complessiva di 34.551 mq, rilevata dalla documentazione catastale. È composto da diverse particelle catastali con qualità di vigneto e seminativo arboreo/seminativo. L'area edificabile rientra nelle classi acustiche 3 e 4, e sono presenti vincoli legati alle fasce di rispetto delle acque destinate al consumo umano e della ferrovia, parzialmente o per intero su alcune particelle.
Caratteristiche e dotazioni
Nella Disciplina delle Limitazioni – Fattibilità 1, sono presenti le reti dell'acqua, della fognatura bianca, nera e gas, rendendo l'area già servita dalle principali infrastrutture. Il terreno è libero per la procedura e viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.
Contesto e collegamenti
L'ubicazione del terreno è da ritenersi buona, grazie alla vicinanza alla Stazione Ferroviaria di Vicarello e alla facile raggiungibilità da Via Giovanni Falcone. La zona è ben collegata e offre un buon potenziale per diverse destinazioni d'uso, in linea con il Piano Strutturale e il Regolamento Urbanistico del Comune di Collesalvetti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 207.522,95
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione urbanistica edificabile
• Buona ubicazione
• Servizi di rete presenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
