Accedi
Accedi
Classe energetica c – potenziale fino alla classe A1
A Crespiatica, tra Lodi e Crema, villa antisismica di circa 224 m² commerciali su tre livelli, completamente ricostruita tra il 2004 e il 2008, con ambienti ampi e luminosi e finiture signorili.
Ape Classe c – epgl,nren 119,45 kWh/m² anno, con potenziale di miglioramento fino alla Classe A1 mediante gli interventi indicati nell’ape.
La casa è predisposta a livello impiantistico per una possibile futura suddivisione in due unità abitative, ideale per genitori e figli, due nuclei familiari o abitazione e studio, previo assolvimento degli eventuali adempimenti necessari.
Gli spazi
Piano terra: ingresso, due camere, studio e due bagni. La camera principale dispone di bagno dedicato con vasca idromassaggio Jacuzzi, doppio lavabo e doccia.
Primo piano: grande living open-space con soffitto alto e travi in legno a vista, cucina Scavolini con penisola e accesso all’ampio terrazzo. Predisposizione per ulteriore bagno.
Mansarda con ampio ambiente polifunzionale, ideale come camera, studio, palestra o spazio hobby, con predisposizione bagno. Completa la villa un ampio portico coperto.
Qualità costruttiva
Struttura antisismica su platea nervata, sistema argisol/icf con isolamento integrato, solai termo-isolanti bioisotherm, vespaio areato e tetto ventilato in legno lamellare: soluzioni progettate per solidità, isolamento e comfort abitativo.
Dotazioni
Serramenti in legno con vetrocamera, porta blindata, allarme, videocitofoni e climatizzazione Mitsubishi Electric caldo/freddo con deumidificazione. Predisposizione nel portico per cancelli scorrevoli e cancelletto pedonale automatizzato.
Area verde e posizione
Adiacente alla villa si trova un’ampia area verde comunale, non compresa nella vendita, curata dall’attuale proprietà da circa vent’anni secondo le modalità consentite dall’Amministrazione comunale, che contribuisce alla privacy e alla vivibilità del contesto.
Lodi circa 10 minuti, Crema 15 minuti e s.s. Paullese 5 minuti, con comodi collegamenti verso Milano e A1.
Vendita diretta – nessuna provvigione a carico dell’acquirente.
