Magazzino in affitto a Orio Litta viale dell'artigianato

Orio litta (lo) -affitto
capannone di 528 mq a uso deposito/magazzino a pochi minuti dal casello A1
In posizione strategica nella zona produttiva di Orio Litta (Viale dell'Artigianato), a brevissima distanza dallo svincolo autostradale A1 “Casalpusterlengo – Ospedaletto Lodigiano”, proponiamo in locazione capannone open space di complessivi 528 mq catastali (categoria c/2), ideale come polo logistico di stoccaggio, deposito merci o archivio aziendale.

Caratteristiche principali:
• Superficie coperta: 510 mq calpestabili (circa 25,14 m × 20,28 m lineari), 528 mq catastali.
• Altezze interne: altezza massima al colmo di 8,40 m con altezza utile sottotrave di 6,40 m (quota media indicata in scheda 6,30 m), ideale per scaffalature multipiano e stoccaggio intensivo in quota.
• Layout interno: pianta completamente libera da pilastri intermedi, con pavimentazione industriale al quarzo in ottime condizioni.
• Illuminazione: ambiente luminoso e salubre grazie a fasce perimetrali finestrate e shed di copertura.
• Accessibilità: ampio portone carrabile a raso (circa 5,00 m × 4,00 m) idoneo all'ingresso di mezzi furgonati e manovra muletti.
• Area esterna: corsello perimetrale scoperto di transito per accesso, manovra e operazioni di scarico merci.
• Inquadramento catastale: Categoria c/2 (Magazzini e locali di deposito).

Punti di forza:
1. Posizione logistica chiave: collegamento immediato con la viabilità ordinaria e a pochi chilometri dall'ingresso autostradale A1, consentendo facili collegamenti verso Milano, Piacenza e le principali arterie lombarde ed emiliane.
2. Volumetria sfruttabile al 100%: la pianta rettangolare priva di ingombri e la notevole altezza sottotrave massimizzano la capacità di stoccaggio su pallet a fronte di un canone mensile molto competitivo.
3. Immobile pronto all'uso: pavimentazione continua, pareti e coperture solide in prefabbricato in calcestruzzo.

Condizioni contrattuali:
• Canone di locazione: trattativa riservata (utenze e consumi elettrici a consumo/carico del conduttore).
• Disponibilità: libero da gennaio 2027.
Si richiedono primaria azienda o professionista referenziati con idonee garanzie fidejussorie.

(Il presente testo è redatto a solo scopo illustrativo e non costituisce elemento contrattuale)
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Classe Energetica: Non soggetto