Terreno Residenziale all'asta a Terranova dei Passerini via Mulazzana nsc

Terreno edificabile in asta a Terranova dei Passerini (lo) – Via Mulazzana nsc (cap 26827)


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Il terreno si trova a Terranova dei Passerini, nella Frazione Mulazzana, in una zona periferica con traffico locale. Il contesto urbanistico è caratterizzato da aree residenziali (in minima parte) e agricole. Nelle vicinanze (3-5 km) sono presenti servizi essenziali come asilo nido, banca, farmacia, municipio, negozi al dettaglio, scuole di vario grado e un ufficio postale. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a 1,5 km, la ferrovia a 5 km e l'autostrada a 12 km.

Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale lorda di 2483 mq. È un terreno di natura irregolare e orografia normale, senza colture in atto. La perizia ha riscontrato la conformità urbanistico-edilizia e catastale, essendo classificato come area edificabile.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è destinato ad ambito residenziale di recupero (pcc) e sottoposto a Permesso di Costruire Convenzionato. È parzialmente incluso in fasce di rispetto di corsi d'acqua e in ambiti di tutela ambientale, con riferimento alle rogge Cavallera Crivella Trecco, Moientina e Priora. L'accesso avviene tramite Via Mulazzana.

Contesto e collegamenti
La zona è periferica e ben servita, con collegamenti pubblici e servizi essenziali facilmente raggiungibili. Il terreno è libero per la procedura e presenta conformità urbanistico-edilizia e catastale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 161.395,00
Offerta minima: € 77.062,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 09/10/2026
Termine presentazione offerte: 08/10/2026 23:59

Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistico-edilizia e catastale

Studio di fattibilità pre-asta

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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.