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Nella rinomata e tranquilla cornice di Sabaudia - Borgo San Donato, precisamente Via Tronto, proponiamo la vendita di una prestigiosa villa in quadrifamiliare inserita in un contesto residenziale capace di coniugare perfettamente la riservatezza e la vicinanza alla natura con la massima comodità quotidiana. La zona è infatti ricca di servizi di base tra cui supermercati, farmacie, bar, ristoranti, che sono comodamente raggiungibili a piedi. Il mare e le celebri dune di Sabaudia distano pochi minuti e la posizione è resa ancor più strategica dalla presenza di una fermata del bus per il mare a soli 50 metri dall'abitazione.
La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq, suddivisa in tre livelli.
Piano Terra: Soggiorno, cucina abitabile, pratico ripostiglio, bagno finestrato con doccia ed un incantevole portico, ideale per i momenti di relax;
Primo Piano: Tre camere da letto (di cui una servita da un balcone privato) e bagno finestrato con doccia;
Piano Seminterrato: Open space affiancato da locale tecnico e da un bagno dotato di vasca.
L'area esterna è un vero e proprio angolo di paradiso di 350 mq, in gran parte elegantemente pavimentato e reso davvero unico da una magnifica piscina privata in calcestruzzo armato, regolarmente accatastata, dotata di gradini di accesso e di una moderna tecnologia automatica per la stabilizzazione del ph. Il giaridno è, inoltre, imprezziosito da tre curate aiuole piantumate e da una splendida zona relax attrezzata con forno e barbecue.
Completa questa splendida proprietà un comodo posto auto interno con colonnina di ricarica per i veicoli elettrici, un cancello automatico ed un pozzo condiviso per l'estrazione dell'acqua di falda, perfetto per l'irrigazione.
L'immobile vanta una Classe Energetica a che garantisce non solo consumi ridotti al minimo, ma anche la possibilità per gli acquirenti di accedere a vantaggiosi "Mutui Green" a tasso agevolato.
L'efficienza ecologica è spinta ai massimi livelli grazie ad un impianto di riscaldamento geotermico per la produzione di acqua calda (che azzera totalmente i costi del gpl) e ad un impianto di pannelli solari da 6 kW supportato da ben 20 kW di batterie di accumulo.
Gli infissi, appena sostituiti, sono a taglio termico di altissimo pregio, realizzati in alluminio all'esterno ed in legno bianco wengé all'interno (si precisa che le foto dell'annuncio mostrano gli infissi vecchi).
La proprietà rappresenta la scelta perfetta sia come abitazione principale sia come investimento ad alto rendimento come seconda casa.
Prezzo richiesto € 415.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Gabetti Cipro - Via Cipro n. 92 tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it
