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La v&m immobiliare propone in vendita villetta di recente costruzione
Localita' - Campoleone
Scopri questa splendida villetta di recente costruzione, situata a soli 100 metri dalla stazione di Campoleone, con collegamento diretto a Roma Termini in appena 18 minuti. Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde, in un contesto signorile e tranquillo, mantenendo la comodità di raggiungere facilmente il centro della capitale.
La proprietà si sviluppa su due livelli con una metratura commerciale di 75 m²calpestabili, distribuiti in 3 locali e 1 bagno. Al piano terra troverai un accogliente salone con angolo cottura, un bagno funzionale e una camera da letto. Il primo piano ospita una grande mansarda open space di circa 30 m², perfetta come area salotto/tv o come seconda camera, garantendo massima versatilità d'uso.
Gli spazi esterni sono generosi e ben progettati: un magnifico terrazzo di 40 m² ideale per momenti di relax, un giardino privato di circa 50 m² sul retro, e un comodo posto auto privato di circa 30 m² direttamente davanti all'ingresso. Questa villetta rappresenta il massimo della sostenibilità energetica con classe A2, consumo di soli 46,16 kWh/m² anno.
L'immobile è dotato di tecnologie all'avanguardia: pannelli fotovoltaici, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto solare termico, caldaia a condensazione e pompa di calore per il riscaldamento e la climatizzazione. Il cappotto termico garantisce un isolamento termico superiore, mentre gli infissi con triplo vetro mantengono il comfort in ogni stagione.
Per la sicurezza, la villa è equipaggiata con porta finestra blindata con serratura a cilindro europeo, persiane blindate e videocitofono. È inoltre predisposta per aria condizionata e tv satellitare. L'orientamento Nord, Sud, Est assicura una luminosità ottimale durante tutto il giorno.
Una soluzione abitativa moderna, efficiente e sicura, costruita nel 2020, dove comfort e sostenibilità si incontrano perfettamente.
Prezzo Euro 179.000/00
Per maggiori informazioni contattare la v&m immobiliare al n 06 93263230 347 060 7372
Vi aspettiamo in albano laziale via virgilio n 6
La v&m immobiliare di ercole visingardi lavora nel settore dell'intermediazione immobiliare da oltre 30 anni sul territorio dei castelli romani e non solo, l'agenzia a carattere familiare è in grado di offrire i seguenti servizi: valutazioni gratuite - compravendita e locazione in tutta la fase della trattativa -consulenza finanziaria -tecnica-assistenza notarile e legale. Per le altre proposte consultare il nostro sito www.vmimmobiliare.com
Oppure indirizzo email .Info@vmimmobiliare.com
