Accedi
Accedi
In vendita in Latina centro appartamento situato al Piano 3 , int. 5 di mq. 121 di un edificio signorile dotato di ascensore.
Attualmente abitato dal proprietario .
La proprieta' si compone di 5 locali e due bagni, 3 balconi e una cantina offrendo spazi funzionali e ben distribuiti.
Distribuzione degli spazi interni :
Zona giorno
Ingresso: ampio e accogliente.
Ripostiglio: funzionale spazio di 1,5 mq.
Studio/camera: ambiente versatile di 14,79 mq.
Cucina: abitabile di 10,17 mq, con accesso diretto a un balcone di 2,13 mq .
Bagno giorno: di 5,36 mq, completo e dotato di finestra.
Soggiorno: spazioso e luminoso salone di 26,47 mq con accesso al secondo balcone di 5,81 mq.
Zona notte
Camere da letto: 2 ampie camere matrimoniali rispettivamente di 16,72 e di 19,40 mq .
Bagno notte: di 6,12 mq ,finestrato.
Balcone: di 5,86 mq, con accesso diretto ad una delle camere da letto.
Pertinenze e Spazi condominiali
Cantina: di mq.5, di proprieta' e situata sulla terrazza comune posta all' ultimo piano di piani 6 . (cinque abitabili all'itnerno della sc.A)
Servizi comuni: l'edificio dispone di 4 lavatoi condominiali sulla terrazza comune e di un cortile interno con un pratico locale biciclette comune .
L'immobile e' stato interamente ristrutturato ad aprile 2002 e sottoposto ad una regolare manutenzione nel corso degli anni. E' rifinito con finiture di pregio e dotato di comfort moderni , tra cui :
Porta blindata e porte interne su misura realizzate da un artigiano falegname ( sig. Modena in Latina).
Serrande elettriche motorizzate.
Finestre con doppio vetro e infissi in legno mantenuti originali. Impianti completamente rinnovati, con nuovo impianto idrico e termico autonomo.
Finiture interne ed esterne: Pavimenti in parquet rovere, tende da sole esterne istallate su balconi e finestre .
Tecnologia e riscaldamento: internet in fibra ottica e caldaia a condensazione di ultima generazione.
L'immobile vanta una eccellente esposizione solare :
Molto luminoso sul versante sud -est (cortile interno) , con sole diretto dalle ore 9,00 alle 14,00, sul versante ovest nord ovest soleggiato dalle ore 15,00 alle ore 18,00 poiche' protetto dal palazzo di fronte situato in Via Mameli, 56.
Servizi e collegamenti nelle vicinanze:
Aree verdi entro i 300 metri: Giardini di Piazzale dei Bonificatori a meno di 50 metri, giardini di Piazza del Quadrato e di Viale Italia a meno di 100 metri.
Impianti sportivi : Palazzetto dello Sport e Stadio di calcio Francioni a circa 100 m., Oratorio Salesiano della chiesa s. Marco a 200 m..
Uffici e servizi pubblici: Comodissimo per l'utilizzo di trasporti pubblici (taxi e fermate linee autobus a 100 metri), degli uffici comunali, delle poste e per raggiungere le sedi dell'Universita' .
Sosta e parcheggi:
Facilita' di parcheggio su strada con abbonamento gratuito sulle strisce blu per i residenti e per le auto elettriche;
